3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Oststadt

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

928 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Entsprechend ihres Grundrisses, ist diese Wohnung an maximal 2 erwachsene Personen oder ein Paar mit max. einem Kind und jeweils ausschließlich eigenem Einkommen (bzw. Rente od. Bafög zzgl. elterlicher Unterstützung) zu vermieten. Dese äußerst gemütliche, 3,5 Zimmer- Altbauwohnung lässt entsprechend ihrer genialen Raumaufteilung, eine sehr individuelle Gestaltung der verschiedenen Wohnthemen zu. Hier fließen Altbau Charme in Kombination mit einer wohl durchdachten Raumaufteilung sanft ineinander und bieten im harmonischen Einklang, einen optimalen Wohlfühlcharakter und funktionalen Wohnkomfort. Ein großzügiger Flur mit hochwertigem Granitstein-Fußboden, führt vom Eingangsbereich ringsum zu allen Wohnräumen sowie auch zur Küche und zum Bad. Nebeneinander liegend befinden sich das geräumige halbe Zimmer sowie zwei weitere benachbarte Räume, welche jeweils mit Fischgrätparkett-Fußböden und sehr ansprechenden großen Rundbogenfenstern ausgestattet sind. Das halbe Zimmer ist zum benachbarten Raum in Türbreite offen gehalten und bietet sich optimal als Ess- oder Arbeitszimmer mit fließendem Übergang zum Wohnzimmer an. Auch die Kombination eines Ankleidezimmers mit anschließendem Schlafzimmer, biete eine recht praktische Alternative. Wobei sich das benachbarte zweite Zimmer, dementsprechend als Wohnzimmer anbieten würde. Das dritte Zimmer sowie auch die Küche und das Bad, sind jeweils zum Innenhof ausgerichtet. Die Gestaltung des dritten Zimmers, kann ebenfalls ganz nach individuellem Bedarf wie z. B. als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer vorgenommen werden. Die gemütliche Wohnküche ist mit zwei Fenstern sowie mit einer Einbauküche und einem Abstellraum für Lebensmitteln und diverses Allerlei ausgestattet. Ein kleiner Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein in kleiner Runde ein. Im hellbeige geflieste Tageslichtbad, befinden sich eine Wanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette und ein Waschmaschinen-Anschluss. Das Waschbecken wird mittels einer Zwischenwand von der Badewanne getrennt gehalten. Eine halbhohe Mauer separiert die Toilette vom Waschmaschinenbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner des Hauses, befinden sich im Innenhof ein Fahrrad-Abstellplatz und der Zugang zum Fahrrad-Abstellraum. Die Kosten für Heizung und Warm-Wasser sowie auch für den privaten Strom, sind vom Mieter mit dessen Anbietern, extern abzurechnen. Die übrigen Betriebskosten, in denen bereits auch die Treppenhaus-Reinigung enthalten ist, betragen bei zwei Personen 150 EUR. Lage Das Wohngebäude mit nur sechs Wohneinheiten, befindet sich in der Mathildenstraße-, nahe der U-Bahn-Station „ Schoppershof“ gelegen und steht mit den angrenzenden Nachbargebäuden unter Ensembleschutz. Von der U-Bahn-Station „Schoppershof“, gelangt man in nur ca. 7 Min. Fahrzeit zum Flughafen und in nur ca. 6 Min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof. Alle Einkaufs-Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, sind in der Umgebung ußläufig zu erreichen. Mit dem Fahrrad gelangt man rasch zum Zentrum sowie auch zum Stadtpark und zu den Naherholungsgebieten ´´Wöhrder Wiese und Wöhrder See. Für Autofahrer besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Fahrtrichtungen. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Das Unternehmen A. Böhm-Immo übernimmt keine Gewähr für Maßangaben sowie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Änderungen/Ergänzungen bleiben vorbehalten. Auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich. Besichtigungstermine Zur Wohnungsbesichtigung werden ausschließlich Einzeltermine vereinbart. Dies bietet Ihnen eine entspannte Besichtigungs-Atmosphäre und die nötige Zeit, um die richtige Entscheidung für Ihr neues Zuhause treffen zu können. Bitte haben Sie daher Verständnis dafür, wenn bei einer hohen Anzahl von Mietinteressent:innen nicht auf alle Anfragen eingegeangen werden kann.

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche80 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution2.784 €

Lage

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Kleinanzeigen

928 €/Monat