# LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Troisdorf > Canonical listing: https://landomo.de/property/10257c92-0527-4b2b-884f-021f2ab6c2b1 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 719,002 EUR - **Location:** Müllekoven, Troisdorf, Troisdorf, DE - **Floor area:** 125 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-01T19:52:46.037Z - **Last updated:** 2026-08-24T14:54:24.725Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Wohlfühlen und Entfalten. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während Erker oder Giebel den Wohnbereich zusätzlich vergrößern und für eine charmante Architektur sorgen. Bodentiefe Fenster lassen besonders viel Tageslicht in deine Räume strömen und schaffen so eine helle und einladende Atmosphäre. LivingHaus steht für ein ganzheitliches Baukonzept, das dir weit mehr als nur ein Haus bietet. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clever gestalteten Stauraum und ein ästhetisches Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung aller wichtigen Dokumente, den Überblick über den Zeitplan und einen direkten Draht zu deinen Ansprechpartnern - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Das I-KON-Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein LivingHaus wird so zum Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher und moderne Wärmepumpentechnik inklusive Komfortlüftung sorgen für ein umweltfreundliches und energieeffizientes Zuhause, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlicher Förderung zur Verfügung. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit hochwertigen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen ab - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack gestalten und dabei noch einiges an Budget sparen. Mit LivingHaus erhältst du ein Rundum-Sorglos-Paket, das von der Planung über die Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe alles abdeckt. So wird dein Traum vom individuellen, nachhaltigen und modernen Eigenheim Wirklichkeit. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundkonstruktion mit Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken genießt eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine besonders günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und staatlichen Förderungen. Das LivingHaus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Zeitplan und Ansprechpartner, was dir maximale Transparenz und Kontrolle garantiert. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung baust du nach den höchsten ökologischen und technischen Standards. Die I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie sowie moderner Wärmepumpentechnik sorgt für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, unter anderem moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Ausstattung beinhaltet außerdem aluminiumgeschäumte Rollläden, die sowohl den sommerlichen Hitzeschutz als auch die Wärmedämmung im Winter verbessern. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Montagekran, Gerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer. Du kannst bei Bedarf auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Zudem erhältst du eine individuell geplante Traumküche, die perfekt auf dein Zuhause abgestimmt ist, ohne dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinanderzusetzen. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit professioneller Anleitung den Innenausbau selbst zu meistern und bietet dir so die Chance, dein Haus ganz persönlich zu gestalten. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich - maßgeschneidert, umfassend ausgestattet und mit voller Unterstützung bei jedem Schritt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 465 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an die Städte Bonn und Köln und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu den weitläufigen Naherholungsgebieten entlang von Agger und Sieg. Spazier- und Radwege sowie die Wahner Heide bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch das Freizeitbad AGGUA, Sportvereine sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote im Stadtgebiet. Mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sind teilweise in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen überwiegend im Umkreis von etwa einem Kilometer und sind je nach genauer Wohnlage zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Haus- und Facharztpraxen sowie das St. Josef-Hospital Troisdorf ergänzen die sehr gute medizinische Versorgung. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine direkte Anbindung an den Bahnhof Troisdorf. Von dort bestehen regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Köln, Bonn und Koblenz. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten oder mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Die Anschlussstellen der A59 und der A3 liegen jeweils rund 5 bis 10 Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die gesamte Region sowie den Flughafen Köln/Bonn. Die gelungene Kombination aus kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Wohnstandort zu einer besonders attraktiven Adresse für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2211 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/10257c92-0527-4b2b-884f-021f2ab6c2b1 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.