1.990 m² Grundstück in Kiel-Wellsee Großes Entwicklungspotenzial

Grundstück zum Kauf, 1990 m²

Segeberger Landstraße 201, 24145, Wellsee-Kronsburg-Rönne

147.400 €

74 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.990 m² in Kiel-Wellsee, Segeberger Landstraße 201. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und bietet aufgrund seiner Größe und Lage interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler und Gewerbetreibende, sowie Privatpersonen. Grundstücksaufteilung: Flurstück 20/1: 1.020 m² Flurstück 21/1: 970 m² Gesamtfläche: 1.990 m² Gemarkung: Wellsee Flur: 5 Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein durch Brandschäden erheblich beeinträchtigter Altbestand, der für eine zukünftige Neuentwicklung zurückgebaut werden sollte. Das Grundstück liegt innerhalb eines ausgewiesenen Gewerbegebiets und eignet sich daher insbesondere für die Prüfung gewerblicher Nutzungskonzepte. Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sind mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde der Landeshauptstadt Kiel abzustimmen. Durch die großzügige Grundstücksfläche ergeben sich interessante Perspektiven für eine individuelle Projektentwicklung. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der Segeberger Landstraße 201 im Kieler Stadtteil Wellsee. Kiel-Wellsee liegt im südöstlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins und zeichnet sich durch eine Mischung aus gewerblich genutzten Flächen, Wohngebieten und gewachsenen Siedlungsstrukturen aus. Die Segeberger Landstraße stellt eine wichtige örtliche Verkehrsverbindung dar und bietet eine gute Anbindung an das Kieler Stadtgebiet sowie das regionale Straßennetz. Die Lage ist insbesondere für Unternehmen und Investoren interessant, die einen Standort innerhalb der Landeshauptstadt Kiel suchen. Standortvorteile: Lage im Kieler Stadtgebiet Großzügige Grundstücksfläche von insgesamt 1.990 m² Verkehrsgünstige Lage an der Segeberger Landstraße Gewerblich geprägtes Umfeld Interessantes Potenzial für eine standortgerechte Neuentwicklung Weitere Informationen Das Grundstück wird im gegenwärtigen Zustand einschließlich des vorhandenen, brandgeschädigten Gebäudebestands veräußert. Eine zukünftige Wohnbebauung ist baurechtlich nicht gesichert. Interessenten wird empfohlen, ihr individuelles Nutzungskonzept vor Erwerb mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Provisionsfreier Verkauf: Der Verkauf erfolgt direkt und ohne zusätzliche Käuferprovision. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen sowie die Flurkarte können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Lage

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