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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²
Tauberbischofsheim
165.000 €
2.292 €/m²
Inseriert 29. Juni 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Gesamtobjekt
Das im Jahr 1983 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und ist durch eine Teilungserklärung rechtlich in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und wird zuverlässig von einer Hausverwaltung betreut. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung im Überblick
Die Wohnung befindet sich im 1.OG /DG der Immobilie und steht momentan leer. Die Einheit wurde bisher von der Eigentümer selbst genutzt und überzeugt durch eine praktische und zugleich wohnliche Raumaufteilung: •Helles Wohn- und Esszimmer
• Großzügiger Balkon (Zugang vom Wohnzimmer)
•Separate Küche mit Einbauküche
•Zwei Schlafzimmer (ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice)
•Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen nach Ihren Vorstellungen. - Kaufpreis pro m²: 2.291,67 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus in einem besonders ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Tauberbischofsheim. Hier genießen Sie entspannte Wohnatmosphäre abseits vom Durchgangsverkehr – direkt am Stadtrand gelegen haben Sie wundervolle Wanderstrecken oder Sportstrecken direkt nebenan. Ideal für Naturfreunde, Spaziergänger und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Der Bahnhof von Tauberbischofsheim bietet eine komfortable Anbindung in die Region. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss der A81erreichen Sie die umliegenden Städte (Würzburg-Heilbronn) in angenehmer Fahrzeit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort. # Sonstiges
Interesse geweckt?
Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen und Informationen per E-Mail zu. Besichtigungen können jederzeit flexibel vereinbart werden – ich freue mich auf Ihre Anfrage! # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 162.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 04.05.2019
- Gültig bis: 2029-05-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-2189Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche72 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
678 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 33.000 €
33.000 €132.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung203.380 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026