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Haus zum Kauf, 951 m², Grundstück 6991 m²

Loburg

569.000 €

598 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hier stimmt die Lage, Mieterstruktur und die Rendite : Mit Charme und Stabilität präsentiert sich diese Immobilie. Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem gepflegten Zustand und eignen sich ideal für Kapitalanleger oder Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind, nachhaltig und werthaltig investieren wollen und Interesse an überzeugenden Wertsteigerungspotenzial haben. Der Wohnkomplex umfasst mit den genannten zwei Mehrfamilienhäusern insgesamt 11 Wohneinheiten von denen bereits 10 vermietet sind. Das Gebäude in der Burgstraße 16 wurde im Jahr 2014 saniert. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gasheizung (2014) die sich im Haus 16 befindet. Die einzelnen Wohnungen überzeugen durch durchdachte, großzügige Grundrisse und bieten hohen Wohnkomfort. Jede Einheit ist individuell geschnitten. Die Wohnungen im Haus Burgstraße 17 erstrecken sich über zwei Etagen. Das großzügige, parkähnliche Grundstück bietet nicht nur die Stellplätze, sondern auch einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten mit Pool, Teich, Spielplatz und einem liebenswerten Hühnerstall. Die naturnahe Umgebung verschafft eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 54.669,60€ Die Bruttomietrendite beträge dann: 8,42% Gehen Sie vorab den 360° - Rundgang durch einige Wohneinheiten um sich einen virtuellen ersten Eindruck zu verschaffen! Sprechen Sie uns direkt an - Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung - Badezimmer mit Dusche oder Badewanne - Fußbodenheizung in einzelnen WE´s - Gegensprechanlage - doppelverglaste Kunststofffenster - Kellerabteil - Stellplatz - Gemeinschaftsgarten (inkl. Pool, Teich, Spielplatz) # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15,00 € - Käuferprovision: 4,75 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 6991 m² - Nutzfläche: ca. 951 m² # Lagebeschreibung Loburg ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, historische Bausubstanz und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und kleinen Gewässern bietet Loburg eine hohe Lebensqualität für alle, die das Ländliche schätzen, aber auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Die Stadt Möckern ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote. Die nahegelegene Bundesstraße B246a sowie die Autobahn A2 (Anschlussstelle Theeßen) sorgen für eine schnelle Anbindung nach Magdeburg (ca. 35 Minuten) oder Berlin (ca. 90 Minuten). Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut angebunden. Die Region lädt mit ihrem hohen Freizeitwert zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein – ob Radfahren, Wandern oder Ausflüge in den nahegelegenen Naturpark „Drömling“. Loburg ist zudem für sein Storchenzentrum bekannt und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei naturverbundenen Familien, Ruhesuchenden und Pendlern gleichermaßen. # Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt 0151 22994926 oder 0391 2515818 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Hannah Mund # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2514-MFH

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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