Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 399 m²

Brieselang, Brieselang-Süd

498.000 €

4.150 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes und äußerst ansprechendes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise der renommierten Hausbaufirma Heinz von Heiden. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Vollklinkerfassade, einen durchdachten Grundriss sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung über Erdgeschoss, Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Besonders hervorzuheben sind die helle Wohnatmosphäre, die moderne Haustechnik sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das sonnige Eckgrundstück mit Süd-Ausrichtung bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Besondere Highlights auf einen Blick - Solide Massivbauweise der renommierten Hausbaufirma Heinz von Heiden Hochwertige Vollklinkerfassade - Sonniges Eckgrundstück - Überdachte Südterrasse - Neu installierte Bosch-Gasbrennwertheizung (2024) - Neuwertiger Kaminofen für gemütliche Stunden - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - Hochwertiger Parkettboden im Erdgeschoss - Zwei Tageslichtbäder - Modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss (2022) - Rollläden im Dachgeschoss - Ausgebauter Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Familienfreundlicher Grundriss - Gepflegter Gesamtzustand Und vieles mehr… # Ausstattung Das Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen, überdachten Südterrasse – der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ursprünglich war dieses Zimmer Bestandteil des Wohnbereichs und kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer zusammengeführt werden. Ein einladender Flur mit Garderobenbereich rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Von hier führt eine Treppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei schön geschnittene Zimmer, die jeweils durch eine Gaube besonders hell und freundlich wirken. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und führt über eine weitere Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer. Ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder Rückzugsort – dieser zusätzliche Wohnbereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und rundet das großzügige Raumangebot dieser Immobilie ideal ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 399 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Brieselang – einer der beliebtesten Gemeinden im westlichen Berliner Umland. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Brieselang erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und zahlreiche Dienstleister sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Regionalbahnhof Brieselang bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin-Spandau und Berliner Innenstadt. Zudem sind die Bundesstraße B5 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an das gesamte Berliner Umland. Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet Brieselang einen hohen Erholungswert. Weitläufige Wälder, Spazier- und Radwege sowie der beliebte Nymphensee laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Das vielfältige Vereins- und Sportangebot unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität dieser attraktiven Wohnlage. Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit einer ausgezeichneten Anbindung an Berlin auf ideale Weise miteinander verbindet. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2031. Endenergieverbrauch beträgt 26.70 kwh/(m²*a). # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 26.7 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2031-12-16 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IR037Mehr anzeigen