# Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt: Modern, hell und ideal gelegen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 666 EUR
- **Location:** Viktringer Vorstadt, Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, AT
- **Floor area:** 58.91 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T12:58:39.519Z
- **Last updated:** 2026-10-04T17:04:17.507Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 58,91 m² im 3. Obergeschoss.

Aufteilung:

Vorraum, Essküche, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.

Es fällt eine Kaution von € 2.000,- an.

Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung!

Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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