# Modernes 22 m² WG-Zimmer mit Balkon im Herzen von Rosenheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 740 EUR
- **Location:** Roßacker, Aisinger Landstraße, Rosenheim, Rosenheim, DE
- **Floor area:** 22 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-12T11:06:12.078Z
- **Last updated:** 2026-09-16T05:19:24.660Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ich suche für meine Zweier-WG einen männlichen Mitbewohner.

Das zu vermietende Zimmer ist 22 m² groß und verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die gesamte Wohnung hat 58 m². Zusätzlich zum eigenen Zimmer gibt es eine gemeinsam genutzte Küche, ein Bad und einen Flur.

Die gesamte Wohnung ist nagelneu und komplett kernsaniert.
Waschmaschine und Trockner gibt es leider noch nicht – hier kann man sich bei Bedarf gemeinsam eine Lösung überlegen.
Da momentan noch Bauarbeiten stattfinden, gibt es noch keine aktuellen Fotos.

Lage:

* direkt im Herzen von Rosenheim
* ca. 5 Minuten zu Fuß zur Technischen Hochschule Rosenheim
* ca. 5 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum
* Bahnhof in unmittelbarer Nähe
* Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Umgebung
* Aufzug im Gebäude
* ausreichend Fahrradstellplätze direkt vor dem Haus

Die Gesamtmiete beträgt 740 € warm. Darin ist bereits alles enthalten: Heizung, Wasser, Strom und WLAN.

Einzug ist ab dem 15. Oktober oder alternativ ab dem 1. November möglich.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz anzumieten. Zusätzlich gibt es Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Kurz zu mir: Ich bin 19 Jahre alt und studiere ab Oktober an der TH Rosenheim. Ich mache gerne Sport und bin leidenschaftlicher Musiker, aber keine Sorge – davon wirst du in der Wohnung nichts mitbekommen.
Ich unternehme auch gerne mal etwas gemeinsam, schätze aber genauso meine Privatsphäre und meinen Freiraum. Mir ist vor allem ein gutes und angenehmes Mitbewohnerverhältnis wichtig. Dabei lege ich Wert auf offene Kommunikation, gegenseitige Rücksichtnahme und einen netten Austausch.

Bei Interesse gerne kurz etwas über dich schreiben. Ich freue mich auf deine Nachricht!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0ff72d98-00c5-45ca-8a7e-8117df6b85a0
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