# Charmante 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Waxweiler zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 650 EUR
- **Location:** Heilhausen, Waxweiler, Waxweiler, DE
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-21T10:54:45.524Z
- **Last updated:** 2026-08-24T17:29:21.087Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch helle und freundliche Räume. Sie bietet mit insgesamt 86 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die praktische Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Waxweiler verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet die wichtigsten Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie einen Lebensmittelladen und eine Apotheke. Vor Ort gibt es außerdem einen Kindergarten und eine Grundschule, was besonders für junge Familien ideal ist. Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung ist alles fußläufig erreichbar. Die gute Straßenanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bitburg oder Prüm.

Entfernungen:
- Arzfeld: 10km
- Prüm: 17km
- Bitburg: 25km
- Trier: 50km
- Vianden: 30km

Objektdaten:
• Lage: Waxweiler
• Etage: 1. Obergeschoss
• Wohnfläche: ca. 86 m²

Ausstattung & Merkmale:
• Öl-Heizung
• Kellerraum vorhanden
• Öffentliche Parkplätze in der Nähe
• Helle, freundliche Räume

Konditionen:
• Kaltmiete: 650 €
• Nebenkosten: 250 €
• Kaution: 1.300 €

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026-11-01
- Objektzustand: gepflegt

- Gesamtfläche: ca. 86 m²

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 231,7 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 20.08.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 87276799

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0ff2eb99-c862-4ece-b1db-8caa38e649db
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