# Haus in Einbeck/ Salzderhelden mit Einliegerwohnungund Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Einbeck, Einbeck, DE
- **Floor area:** 225 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-15T20:27:08.871Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:27:08.871Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schönes Reihenhaus bietet mit seinen großzügigen 225 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnräume. Gelegen im Herzen von Einbeck/ Salzderhelden vereint die Immobilie historische Eleganz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wertgutachten vorhanden: 202.000,00€

# Ausstattung
-Schöne, moderne Einliegerwohnung mit separatem Eingang
-Hochwertige Sanierung und Modernisierung im Innenbereich
-Großzügige Wohnfläche von 225 m² mit viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche
- Küchenzeile im Essbereich mit Spülmaschine und Spülbecken
- Separate Küche mit modernen, grauen Küchenschränken, Spülbecken, Herd und Backofen
-gute Lage im Herzen von Salzderhelden/ einbeck mit hervorragender Verkehrsanbindung
- Flexible Raumgestaltung
- Schöner Innenhof mit Potenzial für eine gemütliche Outdoor-Sitzecke und gemeinsame Grillabende

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 3
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 778,00 €

- Grundstücksfläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Einbeck/Salzderhelden, einer historischen Stadt, die für ihre Fachwerkarchitektur und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und kleine Boutiquen sind mit dem Auto in 5 min erreichbar, ebenso wie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch Pendler schnell und bequem unterwegs sind. Naturfreunde profitieren von der Nähe zu Grünflächen und Wanderwegen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Lage verbindet Tradition und Moderne und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

# Sonstiges
- Moderne Gaszentralheizung erneuert Ende 2024
- Einliegerwohnung inklusive Bad saniert 2021
- Fenster zweifach Verglasung erneuert 2020
- Fassade erneuert und gedämmt 2020
- Elektroleitung überwiegend erneuert 2018
- Wasser und Abwasserleitungen erneuert 2018
- Hof neu gepflastert 2018
- Bad im Erdgeschoss saniert 2018

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 266.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 24.04.2025
- Gültig bis: 25.04.2035
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 76413279-1#GFb9z

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0ff1799d-66a1-4ef6-8650-a12937382d0b
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