1/7
KAUF
Haus, 186 m²
Wandlitz
1.200.000 €
6.454 €/m²
1 von 20
1/20
Haus zum Kauf, 90 m²
Wandlitz
1.300.000 €
14.444 €/m²
Inseriert 14. Juni 2026
Haus
Kategorie
90 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein historisches Reihenendhaus aus der Zeit um 1900, gelegen in außergewöhnlicher Lage direkt am Hafen der Ostseeinsel Poel. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Parkmöglichkeiten sind direkt auf dem Grundstück vorhanden. Der Blick auf das Meer ist frei und unverbaubar. Ein direkter Wasserzugang besteht nicht.
Das zweigeschossige Haus (EG + OG) bietet eine klassische Raumaufteilung. Das Obergeschoss ist über eine steile historische Treppe erreichbar. Die Immobilie steht unter Denkmalschutzauflagen für die außenfassade, wodurch ihr besonderer Charakter erhalten bleibt. Bauliche Veränderungen der Fassade sind nur eingeschränkt und ausschließlich mit behördlicher Genehmigung möglich.
Die technische Ausstattung entspricht überwiegend dem älteren Bauzustand:
Eine Gasheizung ist vorhanden, die Elektrik ist ebenfalls älteren Datums. Die Zuwegung erfolgt über die Hafenstraße das Grundstück verfügt über eine enge, überwiegend nur mit PKW befahrbare Straße.
Wichtige Verkaufsbedingung:
Die derzeitige 91‑jährige Bewohnerin erhält ein notariell eingetragenes lebenslanges Nießbrauchrecht. Sie darf das Haus lebenslang bewohnen, nutzen und wirtschaftlich daraus Vorteile ziehen. Der Käufer verpflichtet sich, keinerlei bauliche oder sonstige Veränderungen vorzunehmen, die den Wünschen oder dem Wohlbefinden der Bewohnerin widersprechen. Eine Eigennutzung ist daher erst nach Wegfall des Nießbrauchs möglich.
Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gern weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.
Auf unseriouse Angebote oder Bemerkungen gibt es keine Reaktion. Weiterhin suchen wir keinesfalls einen Immobilienmakler.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße600 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionNein
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wandlitz
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wandlitz
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.341 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
260.000 €1.040.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.602.392 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
