3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Steglitz

2 SchlafzimmerEtage 3

285.000 €

4.453 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Hell, hervorragend geschnitten und mit einem schönen freien Blick – diese attraktive bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Wohnung präsentiert sich nach frisch ausgeführten Malerarbeiten in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Sofortbesichtigung – Für den Link zur 360° Online Besichtigung fordern Sie bitte das Exposé an. Bitte bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer angeben. Danke. - Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Aufgänge. - Auf rund 64 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine ideale Raumaufteilung mit drei gut proportionierten Zimmern, die sämtlich separat vom Flur zugänglich sind. - Das großzügige, ca. 21 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein nahezu Panorama-Fenster sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen, freien Blick auf einen begrünten Stadtplatz. - Der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Südwestbalkon lädt zu Stunden im Freien ein. - Auch das zweite straßenseitige Zimmer ist nach Südwesten ausgerichtet. Eine zusätzliche Verbindung zwischen beiden Räumen eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. - Pkw-Stellplatz im Innenhof vorhanden; Übernahme des bestehenden Stellplatzmietvertrags voraussichtlich möglich. - ........................ - ........................ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke. Eine schöne Wohnung mit einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein Angebot, das eine Besichtigung lohnt. # Ausstattung - frisch ausgeführte Malerarbeiten in der gesamten Wohnung - einheitlicher Laminatboden in den Wohnräumen für ein harmonisches Gesamtbild - große Fensterflächen mit Isolierverglasung und viel natürlichem Lichteinfall - Südwestbalkon mit freiem Blick auf einen begrünten Stadtplatz - Raumhöhen von ca. 2,65 m - Tageslichtbad mit Badewanne und zeitlos neutraler Verfliesung - separate Küche mit älterer, weiterhin nutzbarer Einbauküche - ........................ - ........................ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. Mwst) des notariellen Kaufpreises - Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Schöneberg, direkt an der Grenze zu Friedenau und Steglitz, mit bester Infrastruktur. - fußläufige Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen - ein Katzensprung zu den Einkaufsmeilen Schloß- und Rheinstraße und zum Walther-Schreiber-Platz - S- und U-Bahn in 8 bzw. 12 Gehminuten erreichbar; Bus in 2 Minuten - Cafés, Restaurants, Apotheken, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken etc. in direkter Nachbarschaft - der nächste Spielplatz in Sichtweite, 4 Gehminuten zur nächsten Kita - ........................ - ........................ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke. # Sonstiges Die Bilder der möblierten Zimmer und der modernisierten Küche und Bad sind KI generiert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2027-11-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 726_a

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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285.000 €