# ++MACH ES DIR GEMÜTLICH++ 2 Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse und TG Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Obersendling, Obersendling, DE
- **Floor area:** 68.61 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T09:09:36.379Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:09:36.379Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in München-Hadern überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und bietet mit ca. 69 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die im Jahr 1983 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Stockwerken und ist dank ihrer Lage im Erdgeschoss besonders komfortabel erreichbar.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

# Ausstattung
- Bad mit Badewanne
- Separates WC
- Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essplatz
- Große Diele mit Möglichkeit für einen Homeoffice Platz
- Großes Schlafzimmer mit der Möglichkeit den 3 m Schlafzimmerschrank zu übernehmen
- Zugang vom Schlaf- und Wohnzimmer zur eigene Terrasse
- Fußböden aus Laminat, Teppichboden und Fliesen
- Großes Kellerabteil
- TG Stellplatz
- Lift

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Kaufpreis pro m²: 5.815,48 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Großhadern zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die reizvolle Umgebung, besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilien-/ und Doppelhäusern.

Großhadern ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles was zum täglichen Leben gehört. Besonders zu erwähnen sind das Klinikum Großhadern, das Max-Planck-Institut, diverse Sportanlagen, Sportvereine sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ein modernes Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäften ist in fußläufiger Nähe vorhanden. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die U-Bahn-Station "Haderner Stern" (U6). Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit mit dem Bus Pasing, Gräfelfing sowie Fürstenried zu erreichen.

Die in unmittelbarer Nähe liegende Autobahnauffahrt München-Blumenau auf die Autobahn A96, München-Lindau, führt direkt in den Südwesten Bayerns. Das gleiche gilt für die Autobahn A95, München-Garmisch, welche über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof schnell erreichbar ist.

Das nahegelegene Würmtal mit vielen Waldgebieten und den Starnberger See können Sie von hier aus mit dem Fahrrad erkunden.

# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, erreichbar unter oder Mobil 0177 25 491 24

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2019-03-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AB2157_02

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0fea0910-c9ec-4190-8fd8-c5090b08e549
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