1/6
MIETE
Gewerbefläche, 235 m²
Hansastraße, 45478, Mülheim an der Ruhr
1.770 €/mo
8 €/m²
1 von 11
1/11
Gewerbefläche zur Miete, 297 m²
Duisburger Straße 149, 45479, Mülheim an der Ruhr
3.700 €/mo
12 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Großzügige Fensterfronten, ein geschmackvoll eingerichteter Gastraum und eine vollständig ausgestattete Gastronomieküche schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Die Verbindung aus zeitloser Gestaltung, funktionaler Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung schafft ein Ambiente, das unterschiedlichsten Gastronomiekonzepten den passenden Rahmen bietet.
Der helle und einladende Gastraum vermittelt eine angenehme Atmosphäre und eröffnet vielseitige Möglichkeiten – vom klassischen Restaurant über eine Pizzeria bis hin zu einem modernen Bistro oder Café. Die harmonische Gestaltung sowie die hochwertige Einrichtung schaffen eine Umgebung, in der sich Gäste gerne aufhalten und wiederkommen.
Die professionell ausgestattete Küche wurde auf effiziente Arbeitsabläufe ausgelegt und erfüllt sämtliche Anforderungen an einen modernen Gastronomiebetrieb.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen begehbaren Kühlraum, einen weiteren Nebenraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.
Abgerundet wird das Objekt durch eine großzügige Außengastronomie, die den Innenbereich harmonisch erweitert und insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzliche Sitzplätze bietet. Die weitläufigen Fensterflächen und der einladende Außenbereich verleihen der Immobilie einen freundlichen und hochwertigen Gesamteindruck.
Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Betriebsausstattung. Sämtliche Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind im Mietpreis enthalten, sodass einer kurzfristigen Betriebsaufnahme nichts im Wege steht. Umfangreiche Investitionen in Mobiliar oder Küchentechnik entfallen, wodurch sich die Fläche sowohl für die Übernahme eines bestehenden Gastronomiekonzepts als auch für die Umsetzung neuer Ideen hervorragend eignet.
Ausstattung
- Großzügiger Gastraum mit weitläufigen Fensterfronten
- Professionell ausgestattete Gastronomieküche
- Funktionaler Theken- und Servicebereich
- Begehbarer Kühlraum
- Zusätzlicher Nebenraum
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- Großzügige Außengastronomie
- Gepflegter Gesamtzustand
- Sofort betriebsbereit
Die vorhandene Betriebsausstattung ermöglicht eine unmittelbare Betriebsaufnahme. Neben der professionellen Küchentechnik umfasst der Mietumfang das vollständige Mobiliar für den Gastraum sowie sämtliche wesentlichen Ausstattungsgegenstände für den laufenden Gastronomiebetrieb.
Im Mietpreis enthalten sind unter anderem:
- Professioneller Pizzaofen
- Gastronomie-Herd mit Grillplatte
- Kassensystem
- Vollständige Beleuchtungsanlage
- Sämtliche Tische und Stühle für den Innenbereich
- Geschirr, Besteck, Gläser sowie Servier- und Gastronomieausstattung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich an der Duisburger Straße 149 in Mülheim an der Ruhr, einer etablierten Geschäfts- und Verkehrsachse mit hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben sowie weiteren gastronomischen Angeboten und bietet ein attraktives Einzugsgebiet für unterschiedlichste Zielgruppen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die direkt gegenüberliegende Hochschule Ruhr West, die mit Studierenden, Mitarbeitenden und Besuchern für eine kontinuierliche Besucherfrequenz sorgt.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, während die Autobahnen A40 und A52 innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, gewachsener Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Hochschule Ruhr West schafft ideale Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Gastronomiestandort.
Besichtigungen & Kontaktaufnahme
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Gastronomiefläche persönlich vorstellen zu dürfen.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche297 m²
Kaution9.900 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
GemeindeMülheim an der Ruhr
