2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 101 m²
Wolfenbüttel, Östlich Fallsteinweg, Juliusstadt
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.193 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 25. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieser hochwertige Wohnkomplex liegt im Herzen von Wolfenbüttel und umfasst insgesamt 10 Gebäude. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 2021 und wird im Zweitbezug nach Neubau angeboten. Das Haus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten. Vor und neben den Gebäuden stehen großzügige Kfz-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können. Zu jeder Wohnung gehört zudem eine abschließbare Fahrradgarage bzw. Fahrradbox.
Die Außenanlagen sind hochwertig gestaltet und verfügen über gepflasterte Wege, Grünflächen, Stellplätze, Fahrradgaragen sowie eine moderne Beleuchtung.
# Ausstattung
2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Balkon
- 1. OG rechts
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen verlegt
- offener Küchenbereich
- Balkon
- Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer
- Badezimmer: bodentiefe Dusche ,Waschbecken, Fenster
- großzügiger Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- Beheizung der Wohnung über eine Fußbodenheizung
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.05.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3.576,12 €
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Osten Wolfenbüttels, einer Kreisstadt mit rund 53.000 Einwohnern. Das Gebäude befindet sich inmitten eines Gebiets mit Wohnbebauung mit mehreren Einfamilienhäusern. Die nächste Bushaltestelle ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Nicht weit entfernt befindet sich ein Einkaufspark mit Supermärkten, Bäckerei, Apotheke, Drogerie, Tierbedarf, Baumarkt und anderen Geschäften. Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in max. 10 Minuten erreichbar. Das benachbarte Braunschweig ist unter anderem über eine Autobahn mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.Entfernungen:
Flughafen 25,5 km
Fernbahnhof 3,4 km
Bus 0,2 km
# Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
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Unsere Immobilienangebote sind freibleibend.
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme
- Endenergiebedarf: 15.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 15.09.2022
- Gültig bis: 14.09.2032
- Baujahr: 2021
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 040/ 1. OG rechts
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Etage1
Fläche101.45 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Lage
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