# Großzügiges Grundstück im Ortskern!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Erkner, Erkner, DE
- **Floor area:** 182.18 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-11-05T01:32:50.765Z
- **Last updated:** 2026-11-05T01:32:50.765Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.058 m² Grundstücksfläche am Ortseingang von Erkner. Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus steht bereits seit vielen Jahren leer. Das Baujahr ist ca. 1936 und hat als eines der wenigen Häuser in Erkner den zweiten Weltkrieg vollständig überlebt. Aufgrund des langjährigen Leerstands und des baulichen Zustands ist das Gebäude als umfassend kernsanierungsbedürftig einzustufen bzw. abrissreif. Je nach Nutzungskonzept kann auch ein Rückbau und eine Neubebauung in Betracht gezogen werden (vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen). Laut der Stadt Erkner ist eine Bebauung in zweiter Reihe nicht möglich und muss sich bei einer Neubebauung an der Eigenart und Bebauung der näheren Umgebung anpassen.

Zusätzlich befinden sich mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück. Teilweise sind asbesthaltige Baustoffe vorhanden, die bei einer Sanierung oder einem Abriss entsprechend fachgerecht zu berücksichtigen sind.

Die Immobilie richtet sich daher insbesondere an Investoren, Projektentwickler, Handwerker oder Bauherren, die das Potenzial eines großen Grundstücks in zentraler Lage erkennen und bereit sind, umfangreiche Maßnahmen umzusetzen.

Es hat Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute um eine Besichtigung zu vereinbaren!

# Ausstattung
Highlights - Über 1.000 m² Grundstücksfläche - Zentrale Lage im Ortskern von Erkner - Langjähriger Leerstand - Umfangreiche Kernsanierung oder Neubebauung denkbar - Mehrere Nebengebäude vorhanden - Asbesthaltige Bauteile vorhanden - aktuell keine Zuwegung über die Straße vorhanden

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1058 m²
- Nutzfläche: ca. 25,45 m²

# Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Erkner befindet sich im Landkreis Oder-Spree, direkt an der südöstlichen Stadtgrenze Berlins. Diese naturbelassene Region ist von zahlreichen Seen, Wäldern und Wiesen umgeben und bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die nahe gelegene Autobahn A10, die TESLA-Gigafactory in Grünheide sowie der Flughafen Berlin-Brandenburg BER sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Erkner ist außerdem gut über den ÖPNV vernetzt. Vom Bahnhof Erkner lassen sich unter anderem mit der S-Bahn-Linie S3 in Richtung Spandau-Erkner die S-Bahnhöfe Friedrichstraße, Alexanderplatz, Ostbahnhof und Ostkreuz direkt erreichen. Mit dem Regionalexpress der Linie RE1 in Richtung Frankfurt/Oder oder Magdeburg sind unter anderem die Bahnhöfe Berliner Hbf. und Potsdam Hbf. direkt erreichbar. Erkner verfügt außerdem über diverse Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen und ein Kino befinden sich im nahen Umfeld.

# Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung – keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 329,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 01.10.2026
- Gültig bis: 2036-09-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10-0534

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0fd7a97b-c117-4e80-a897-d7c17f11c15f
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