Haus zum Kauf
Saarbrücken, Alt-Güdingen, Güdingen
449.000 €
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
ImmoNr 647
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 57600
Ort Oeting
Land Frankreich
Wohnfläche 290 m²
Grundstücksgröße 600 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 3
Befeuerung Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Freiplätze
2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis: 449.000 €
Außen-Provision: Bei einem Kauf wird eine Provision von 4,6 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Œting überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, eine durchdachte Aufteilung und eine Ausstattung, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten ideale Möglichkeiten bietet.
Das im Jahr 2004 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 290 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein komfortables Wohnambiente.
Im Mittelpunkt steht der helle, einladende Wohnbereich, der mit einem wundervollen Weitblick über die umliegende Landschaft eine besondere angenehme Atmosphäre bietet. Ein Balkon, der die komplette Länge des Wohnbereichs erweitert bietet eine attraktive Aufenthaltsfläche im Freien – ideal für entspannte Stunden oder den Empfang von Gästen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bietet damit eine sehr gute Grundlage für den Alltag mit Familie, Gästen oder Homeoffice. Ein besonderer Mehrwert ist die vorhandene Einliegerwohnung, die flexibel genutzt werden kann – beispielsweise für Angehörige, als separater Gästebereich oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiger, Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon und angrenzender Küche, Gäste WC und Büro
Raumaufteilung Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Gästezimmer und ein großzügiges Badezimmer
Raumaufteilung Untergeschoss: Einliegerwohnung mit Wohn- Essbereich, Küche, HW- Raum, Badezimmer, Schlafzimmer, sowie einer Terrasse.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar.
ENERGIEAUSWEIS
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2034
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C
AUSSTATTUNG
- 2 Einbauküchen (Küche im EG Baujahr 2021)
- Fußbodenheizung und Heizkörper im Schlafbereich
- Kamin (Holzbefeuerung)
- Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Smart Home
- Doppelgarage
- Balkon und Terrasse mit wundervollem Fernblick
- Einliegerwohnung im UG (120 qm)
LAGE
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Œting im Nordosten Frankreichs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Alltagsanbindung schätzen.
IMPRESSUM
ADRESSE
CGI Immobilien
Büro Blieskastel
Kardinal-Wendel-Straße 24
66440 Blieskastel
Telefon: 06842-7086292
Mobil: 0171-3457680
Steuernummer: 075/222/02627
USt-IdNr.: DE 314128585
Geschäftsinhaber: Christophe Garattoni Geprüfter Immobilienmakler IHK
Gewerbeerlaubnis gem. 34 c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt der Stadt Saarbrücken, Großherzog Friedrichstrasse 111, 66121 Saarbrücken
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE:
Kreisverwaltung Saarpfalz-Kreis, Am Forum 1, 66424 Homburg, Tel: 06841 104-0,www.saarpfalz-kreis.de,Fax: 06841-104-200
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Christophe Garattoni
Quelle: http://www.e-recht24.de
VERBRAUCHERINFORMATIONEN
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odrMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
GemeindeSaarbrücken
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Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026