4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 102 m²
Bendorf, Sayn
199.490 €
1.956 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ruhiges Wohnen am Ende einer Sackgasse mit traumhaftem Weitblick, Garten, Doppelgarage inkl. Grube in Bendorf-Sayn
- Wohnfläche: ca. 85,88 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche + 16,26 m² Nutzfläche die derzeit in Wohnfläche umgewandelt wird.
- Absolute Ruhelage: Gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse im gefragten Höhenstadtteil Sayn
- Traumhafter Ausblick: Wunderschöner Garten mit Blick ins Neuwieder Becken
- Für Autoschrauber: Große Doppelgarage inklusive praktischer Montagegrube und 2 zusätzlichen Stellplätzen direkt vor der Garage
Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in der ruhigen Höhenlage von Bendorf-Sayn bietet sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Investoren eine seltene Gelegenheit. Auf einer Fläche von ca. 102 m² erstrecken sich helle, einladende Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich ideal als gemütlicher Mittelpunkt einrichten lässt. Die angrenzende, geräumige Küche bietet ausreichend Platz. Das großzügige Schlafzimmer garantiert eine angenehme Privatsphäre. Ein helles Badezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine nützliche Vorratskammer runden dieses Raumwunder perfekt ab.
- Garten-Oase mit Panoramablick: Der wunderschöne, zur Wohnung gehörende Garten bietet einen spektakulären Weitblick über das Neuwieder Becken. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Grillabend mit Freunden – dieser Ausblick ist unvergleichlich und ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
- Doppelgarage für Bastler (inkl. Grube): Die im Paket enthaltene Doppelgarage verfügt über eine integrierte Pkw-Arbeitsgrube (Montagegrube) – ein absoluter Traum für jeden Hobbyschrauber und Heimwerker.
- Zwei zusätzliche Stellplätze: Direkt vor der Garage befinden sich zwei weitere Außenstellplätze, sodass Sie und Ihre Gäste jederzeit bequem parken können.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die vorhandenen Möbel können nach Absprache gerne übernommen oder auf Wunsch vor der Übergabe vollständig geräumt werden.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gefragter, ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bendorf-Sayn. Der historische Stadtteil Sayn ist bekannt für sein kulturelles Angebot (Schloss Sayn, Schmetterlingsgarten) und seine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B42 sowie die Autobahnen A48 und A61. Die Innenstadt von Koblenz und Neuwied sind in wenigen Autominuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Solovey Immobilien GmbH
Immendorfer Straße 4
56077 Koblenz
Vertreten durch die Geschäftsführer: Christoph Herrmann, Gerald Göbel
Registereintrag:
Registergericht: Handelsregister B des Amtsgerichts Koblenz
Registernummer: HRB 31890
Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE462100421
Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Systeme eingesetzt. Dies umfasst redaktionelle Textanpassungen sowie die Bildoptimierung.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620478.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 486869Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche102 m²
Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
820 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.898 €
39.898 €159.592 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung245.893 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026