Gewerbefläche zur Miete, 59 m²
Röntgenstraße 9B, 04177, Leipzig
Preis auf Anfrage
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine ca. 59 m² große Gewerbeeinheit in der Röntgenstraße 9b in Leipzig.
Die Einheit im Soutterain verfügt über zwei separate Räume und bietet dadurch eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Aufteilung eignet sich insbesondere für Nutzungen, bei denen unterschiedliche Bereiche benötigt werden, beispielsweise als Büro, Beratungsraum, Behandlungsraum oder Praxisfläche. Auch andere ruhige gewerbliche Nutzungen sind grundsätzlich denkbar.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Lage von Leipzig. Die Umgebung bietet ein angenehmes Umfeld für eine konzentrierte und ruhige gewerbliche Tätigkeit.
Ausstattung
- ca. 59 m² Gewerbefläche
- 2 separate Räume
- solide, zweckmäßige Ausstattung
- ruhiges Umfeld
- Stellplatz im Innenhof optional anmietbar
Mietkonditionen VB
- Kaltmiete: 595,00 € monatlich
- Stellplatz: 40,00 € monatlich, optional
zzgl. Betriebskostenvorauszahlung
Staffelvereinbarung: Die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 35,00 € monatlich.
Nutzungsmöglichkeiten
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Gewerbeeinheit unter anderem für:
- Büro
- Beratungsstelle
- Praxis- oder Behandlungsräume
- Dienstleistungen
- Freiberufliche Tätigkeit
- weitere ruhige gewerbliche Nutzungen
Die konkrete Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung ist im Einzelfall zu prüfen.
Fazit
Die Gewerbeeinheit bietet auf ca. 59 m² eine kompakte und flexibel nutzbare Fläche mit zwei separaten Räumen. Die ruhige Lage und die Möglichkeit, einen Stellplatz im Hof anzumieten, machen die Einheit besonders interessant für Selbstständige, Freiberufler und kleinere Unternehmen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Nutzfläche59 m²
Kaution1.950 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1.10.2026
GemeindeLeipzig
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.