3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²

Großkarolinenfeld

657.680 €

7.654 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großkarolinenfeld – einer modernen 3-Zimmer-Neubau-Erdgeschosswohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort, einen sonnigen Privatgarten und eine familienfreundliche Umgebung auf ideale Weise miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich das Familienleben ganz selbstverständlich entfaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse und in den eigenen Garten – ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Während die Kinder unbeschwert im Grünen toben, lassen Sie den Tag in Ihrer persönlichen Wohlfühloase ausklingen. Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet und sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst. Auch bei der Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Edles Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung, moderne Aufzüge, hochwertige Marken-Sanitärausstattung sowie elektrische Rollläden schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Qualität und modernes Design harmonisch miteinander verbindet. Das Gebäude entsteht nach dem zukunftsweisenden KfW-40-Standard in Verbindung mit dem Qualitätsstandard QNG-PLUS. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, moderne Luft-Wärmepumpen mit Smart-Cooling-Funktion sowie Photovoltaik- und Solaranlagen sorgen für ein energieeffizientes, nachhaltiges Wohnen und dauerhaft niedrige Energiekosten. Als Teil einer hochwertig barrierefrei gestalteten Wohnanlage profitieren Sie darüber hinaus von einem außergewöhnlichen Wohnumfeld. Dazu zählen ein klimatisiertes Café, großzügige Gemeinschaftsbereiche, liebevoll angelegte Grünflächen mit Hochbeeten, ein neuer Park mit Pavillon und Sitzgelegenheiten, eine Boulebahn sowie der Bewegungsbereich „Fit & Schön” laden zum Verweilen, Begegnen und aktiv sein ein. Hier entsteht ein lebenswertes Quartier, das Generationen verbindet und Gemeinschaft fördert. Auf Wunsch stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung: • Tiefgaragenstellplatz: 32.250 € • Tiefgaragenstellplatz Komfort+ (R): 33.500 € Ergänzt wird das Angebot durch Fahrradabstellräume sowie eine vorbereitete E-Ladeinfrastruktur. Ob als neues Familienzuhause oder als wertbeständige Investition in Ihre Zukunft – diese Wohnung vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauqualität, eine hervorragende Infrastruktur und eine außergewöhnliche Wohnqualität zu einem Gesamtpaket, das begeistert. Als Teil der Gesamtanlage vereint es alle Vorzüge des modernen Wohnkonzepts und bietet Wohnraum für Menschen in jeder Lebensphase. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnkonzept. Gerne präsentieren wir Ihnen das gesamte Projekt in einem persönlichen Beratungsgespräch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen." # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Frühjahr/Sommer 2028 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 32.250,00 € # Lagebeschreibung Großkarolinenfeld ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, die durch Lebensqualität, Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die neue Westtangente sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof sind sowohl Rosenheim, München als auch umliegende Orte in kurzer Zeit erreichbar – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sorgen zusätzlich für eine attraktive Wohnumgebung für alle Generationen. Großkarolinenfeld überzeugt darüber hinaus durch ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von idyllischen Spazier- und Radwegen bis hin zu geselligen Treffpunkten im Ort. Auch für ältere Menschen ist bestens gesorgt – Pflege- und Betreuungsangebote, barrierearme Wege sowie eine gute medizinische Versorgung schaffen Sicherheit und Komfort. Insgesamt vereint Großkarolinenfeld die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet damit den idealen Rahmen für Familien, Paare und Senioren, die Ruhe, Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität gleichermaßen schätzen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 10064_1_2Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Eckdaten

EtageEG

Fläche85.93 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

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657.680 €

Lage

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026