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Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 350 m²
Wien, Liesing
749.000 €
4.681 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Wiens!
Manche Häuser überzeugen auf den ersten Blick – andere begeistern mit dem, was aus ihnen werden kann. Genau das macht diese Liegenschaft so besonders.
In einer ruhigen Wohnstraße am begehrten Rosenhügel, an der Grenze zwischen dem 12. und 13. Wiener Gemeindebezirk, wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf eine Familie, die das Potenzial erkennt und ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchte. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem ca. 350 m² großen Eigengrund bietet diese Immobilie die ideale Grundlage für ein Zuhause, das Sie viele Jahrzehnte begleiten wird.
Bereits heute überzeugt das Haus mit einer soliden Bausubstanz, einem großzügigen Garten, mehreren Schlafzimmern, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie zwei Garagen. Doch sein größter Wert liegt in den Möglichkeiten, die es bietet.
Mit überschaubaren Investitionen lässt sich dieser Rohdiamant in ein modernes Familienparadies verwandeln. Großzügige Wohnbereiche, eine offene Wohnküche mit Blick ins Grüne, lichtdurchflutete Räume und ein Garten, in dem Kinder unbeschwert spielen und Erwachsene entspannen können – hier entstehen Lebensqualität und Erinnerungen für Generationen.
Besonders Familien werden diese Lage lieben: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit viel Grün, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur – eine Kombination, die in Wien nur noch selten zu finden ist.
Ob als erstes Eigenheim, als langfristiger Familiensitz oder als wertbeständige Investition in eine der gefragtesten Wohnlagen Wiens – dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, nicht nur eine Immobilie zu erwerben, sondern ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Liegenschaften mit dieser Lage, diesem Grundstück und diesem Entwicklungspotenzial kommen nur selten auf den Markt. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie diesen Rohdiamanten in Ihren persönlichen Familientraum.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße350 m²
Badezimmer2
Stellplätze2
Baujahr1955
HeizungZentral
Inseriert auf
HR
Herr Robin Freiberger
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.016 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 149.800 €
149.800 €599.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung904.749 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026