Wohnung – Wien, Katastralgemeinde Landstraße

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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²

Wien, Katastralgemeinde Landstraße

1.790 €/Monat

36 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Mietwohnung mit herrlichem Fernblick, perfekt eingerichtet, wo Sie nur noch Ihren Koffer packen müssen und einziehen können? Diese 2-Zimmer Neubau-Wohnung im 25. Stock mit einer ca. 10m² großen Terrasse eignet sich perfekt für Pärchen als auch für Singles, die eine zentrale Lage mit U-Bahnanbindung sowie die Nähe zum grünen Prater schätzen. Großzügige Raumhöhen und große Fensterelemente sorgen für ein angenehmes und helles Wohngefühl. Ein großer Pool am Dach bietet Entspannung pur. Auf ca. 50m² Wohnfläche mit 2 Zimmer, sowie Bad mit Dusche, WC und ein Vorraum können Sie sich ein schönes Zuhause einrichten. Die Wohnung ist vollständig möbliert, selbst neue Kochtöpfe und Geschirr in der Küche sind vorhanden. Aufteilung: • Große Wohn/Ess-Küche mit Zugang zum ca. 9m² großen nordwestseitig ausgelegten Balkon (freier Ausblick Richtung Zentrum und Kahlenberg). • 1 Schlafzimmer mit Türe zum Balkon • 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC • 1 zentraler Vorraum • 1 Abstellraum Die Wohnräume sind mit Parkettböden in Eiche ausgestattet, das Bad und WC sind mit stilvollen Fliesen ausgelegt. Kabel/Sat Anschluss ist im Vorraum vorhanden. Es gibt auch eine Video-Gegensprechanlage. Heizung: Fußbodenheizung – auf Grund des geringen Energiebedarfs (HWB 23,8) muss selbst in den Wintermonaten fast nicht geheizt werden. Ein ca. 2,5 m² großes, der Wohnung zugeordnetes Abstellabteil ist ebenso im 25. Stock vorhanden Die Highlights des Triiiple Towers: Triiiple-Gemeinschaftsflächen in Form einer Eventküche, Party & Barbecue Lounge, Sport- und Spielplätzen Salon mit Bibliothek Großer Fahrradraum liebevoll gestaltete, parkähnliche Freiflächen Gemeinschaftsterrasse und Rooftop Pool mit 360-Grad-Ausblick über die Stadt exklusiver Concierge Service Triiiple Plaza mit Nahversorgung und Gastronomie Triiiple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswassers aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser verwendet. Somit wird das ganze Projekt ohne CO2-Ausstoß beheizt und gekühlt und eine 100 % ökologische Wärme- und Kälteversorgung sichergestellt. Gesamtmiete inkl. BK und Ust: €1.780,- Kaution: €6000,- Maklerprovision: die Maklerprovision wird seitens Vermieter bezahlt Mietdauer: 38-60 Monate befristet mit Verlängerungsoption Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Für Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr DI(FH) Schuster unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon (10 m²)

Aufzug

Eckdaten

Fläche50 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

UntertypStandard flat

EnergieklasseA

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

Hinweis zur ProvisionProvision: 2 BMM inkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Inseriert auf

Immobilienscout24 Austria

1.790 €/mo

Herr Helmut Schuster

Lage

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