# "Aussicht mit Möglichkeiten!" Grundstück mit Altbestand

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Wenzenbach, Wenzenbach, DE
- **Floor area:** 672 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:10:13.753Z
- **Last updated:** 2026-10-04T02:37:01.303Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das langgestreckte, schmale mit 672m² große Grundstück präsentiert sich überwiegend eben und schließt rückseitig an ein höher gelegenes Gelände an.

Derzeit ist es mit einem Haus, einer Garage und mehreren Gartenhäusern bebaut.

Energiedaten:
EnEV-Angaben: Bj. 1954; EA-B; HZG Öl; 257,0 kWh/(m²*a), EEK H

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Abrissobjekt

- Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die lebenswerte Gemeinde Wenzenbach befindet sich vor den Toren Regensburgs, idyllisch am Rand des bayerischen Waldes in einer sanft hügeligen Umgebung, die ideal für Naturbegeisterte ist.

Ihr neues Anwesen liegt in begehrter Lage im Wohngebiet weiße Marter.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch mehrere Supermärkte, Ärzte Kindergärten, Grund- und Mittelschule gewährleistet. Weiterführende Schulen finden Sie in Regensburg oder Regenstauf.

Mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man Regensburg innerhalb weniger Minuten.

# Sonstiges
Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Viktoria Mrosinsky
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 235
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: 

Umsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 257 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-07-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10141-07030b-2351

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0fbab781-8699-428b-a062-8e5ae2fabf61
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