"Aussicht mit Möglichkeiten!" Grundstück mit Altbestand

Grundstück zum Kauf, 672 m²

Wenzenbach

349.000 €

519 €/m²

Inseriert 18. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das langgestreckte, schmale mit 672m² große Grundstück präsentiert sich überwiegend eben und schließt rückseitig an ein höher gelegenes Gelände an. Derzeit ist es mit einem Haus, einer Garage und mehreren Gartenhäusern bebaut. Energiedaten: EnEV-Angaben: Bj. 1954; EA-B; HZG Öl; 257,0 kWh/(m²*a), EEK H # Weitere Angaben - Objektzustand: Abrissobjekt - Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die lebenswerte Gemeinde Wenzenbach befindet sich vor den Toren Regensburgs, idyllisch am Rand des bayerischen Waldes in einer sanft hügeligen Umgebung, die ideal für Naturbegeisterte ist. Ihr neues Anwesen liegt in begehrter Lage im Wohngebiet weiße Marter. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch mehrere Supermärkte, Ärzte Kindergärten, Grund- und Mittelschule gewährleistet. Weiterführende Schulen finden Sie in Regensburg oder Regenstauf. Mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man Regensburg innerhalb weniger Minuten. # Sonstiges Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler. Viktoria Mrosinsky Immobilienmaklerin (IHK) Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 235 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: Umsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 257 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 10141-07030b-2351

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