3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²

Burgsinn

205.000 €

2.204 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Beschreibung Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende die Wert auf ein gepflegtes, attraktives Zuhause legen. Mit einem herrlichen Panoramablick und viel Grün. Ortsnah in einer guten Lage von Burgsinn, der "Perle" im Sinngrund. Die Highlights im Überblick: Außenbereiche zum Entspannen: Eine großzügige, uneinsichtige Dachterrasse sowie ein 10 Meter langer, überdachtere Südbalkon bieten reichlich Platz für eine gemütliche Lounge-Gruppe oder Sonnenliegen. Der Balkon mit der absoluten Südausrichtung eignet sich zudem ideal für die Installation eines Balkonkraftwerks. Hochwertige Ausstattung: Das Tageslichtbad ist als Wellness-Oase gestaltet und mit einer Regendusche, einer Badewanne sowie einem Bidet ausgestattet. Heller, hochwertiger Laminatboden und Fliesen in der Küche, Bad und im Gäste-WC. Im praktischen Gäste-WC sind die Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Nachhaltig & Durchdacht: Das solide Mauerwerk aus wärmespeichernden Ziegelsteinen und ein doppelt gedämmter Dachbereich sorgen für ein angenehmes Raumklima. Gesund leben und gut schlafen - keine Wasseradern, Gesteinsbrüchen oder Verwerfungen! Neben der Ölzentralheizung und einer bereits vorhandenen Wärmepumpe bietet ein freier Kaminzug die Möglichkeit, einen Pellet- oder Scheitholzofen anzuschließen. Zusätzliches Extra: Sie können für 15.000,- € ein ca. 150 m² großes Grundstück, das flexibel für weitere Stellplätze, Garagen oder als privater Grill- und Gartenbereich genutzt werden kann mit dazu erwerben. Stauraum: Ein riesiger Abstellbereich im Dachboden bietet großzügige Lagermöglichkeiten. Gerne können Sie sich diese charmante Wohnung einmal ansehen. Kostenbeispiel: Wohnung: 205.000,- € zuzüglich Kaufnebenkosten in Bayern + ca. 3,5% Grunderwerbssteuer 7.175 € + ca. 1,5% Notariatskosten 3.075 € + ca. 0,5% Grundbuchamt 1.025 € GESAMTKOSTEN DER WOHNUNG: ca. 216.275,- € Keine zusätzlichen Maklergebühren!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Eckdaten

Etage1

Fläche93 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 8. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

205.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

842 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 41.000 €

41.000 €164.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung252.685 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026