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KAUF
Haus, 297 m²
Altmünster
48 192 000 Kč
162 221 Kč/m²
1 von 36
Haus zum Kauf, 195 m²
Altmünster
54 943 900 Kč
281 773 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
195 m²
Fläche
2011
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Diese außergewöhnliche Villa vereint modernes Wohngefühl, höchste Bauqualität und eine unvergleichliche Aussichtslage. Der unverbaute 180°-Panoramablick auf den Traunstein mit der umliegenden Bergwelt, und den malerischen Traunsee macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität.
Über eine private Zufahrtsstraße gelangen Sie zur großzügigen Doppelgarage, einem Carport mit Extra-Höhe sowie einem zusätzlichen Freistellplatz – ideal für Ihren gesamten Fuhrpark. Hier vereinen sich Komfort, Privatsphäre und Exklusivität.
Das lichtdurchflutete Entree mit eleganter Garderobe öffnet sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Tischlerküche samt hochwertigen Miele-Geräten. Dank der bodentiefen Fensterfronten genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt – ein absolutes Highlight dieses Hauses. Große Schiebetüren führen auf die teilweise überdachte Terrasse und weiter in die liebevoll von Gärtnerhand gestaltete Gartenanlage mit beheiztem Outdoorpool. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Büro oder Gästezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Der obere Wohnbereich bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Luxus.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderraum, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, XL-Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC sowie einen Balkon mit spektakulärem Panoramablick.
Zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer – eines davon klimatisiert und mit Südwest-Terrasse – verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC.
Der beheizte Wohnkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Räume für Sauna und Fitnessbereich. ein separates WC und ein Technikraum mit erhöhtem Waschmaschinenanschluss Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für effizienten Wohnkomfort. Die Photovoltaikanlage mit Fronius-Wechselrichter unterstützt das nachhaltige Energiekonzept.
Highlights
• 180°-Panoramablick auf Traunstein & Traunsee
• Beheizter Outdoorpool
• Hochwertige Tischlerküche mit Miele-Geräten
• Doppelgarage, Carport & Freistellplatz
• Großzügige, lichtdurchflutete Architektur
• Energieeffiziente Haustechnik mit PV-Anlage
- Neuwertiger, hochwertiger Gesamtzustand
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße665 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2011
EnergieklasseC
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
8.813 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
438.000 €1.751.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.643.883 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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