# Potenzial trifft Top-Lage - Gewerbegrundstück direkt an der A4

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 787,600 EUR
- **Location:** Wilsdruff, Wilsdruff, DE
- **Floor area:** 3928 m²
- **Published:** 2026-09-05T18:46:10.709Z
- **Last updated:** 2026-09-12T07:19:52.107Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

- teilerschlossenes Baugrundstück in zentraler Lage von Wilsdruff, westlich von Dresden gelegen
- Grundstücksfläche: 3.928,00 m²
- der Flächennutzungsplan weist das Grundstück als Mischbaufläche aus
- ebenes Gelände mit überwiegend geschotterter bzw. teilbefestigter Oberfläche
- die künftige Ausgestaltung der Zufahrt ist nutzungsabhängig und gegebenenfalls behördlich abzustimmen
- bestehende Bebauung: eine ehemalige Halle einschließlich Fundamenten und Containern, welche vollständig zurückgebaut bzw. entfernt werden können
- Strom liegt auf dem Grundstück an
- ein Glasfaseranschluss wird derzeit neu verlegt

- Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 3928 m²

# Lagebeschreibung
Wilsdruff
- Wilsdruff ist eine dynamisch wachsende Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

- direkt westlich von Dresden gelegen, zählt Wilsdruff zu den gefragtesten Wirtschafts- und Gewerbestandorten im Dresdner Umland

- besonders verkehrsgünstige Lage durch die direkte Anbindung an die S36 und damit an kurze Wege zur Bundesstraße B173 sowie die Nähe zur Autobahn A4 (Anschlussstelle 77a Wilsdruff)
-
schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt mit dem PKW in etwa 25 Minuten sowie eine optimale Verbindung in Richtung Chemnitz, Leipzig und Prag

- wirtschaftliche Attraktivität des Standortes Wilsdruff durch ein gut etabliertes Mischgebiet

# Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: 
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Anbieter-Objekt-ID: R_O 24443

## Source and attribution

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