# 3-Zimmer Erdgeschosswohnung 91 qm in Würzburg-Lengfeld

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,100 EUR
- **Location:** Würzburg, Würzburg, DE
- **Floor area:** 91.07 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T17:34:56.305Z
- **Last updated:** 2026-09-12T17:34:56.305Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung angeboten wird eine gepflegte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in gut angebundener und beliebter Wohnlage in Würzburg-Lengfeld..

Die 91,07 qm große Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit 3 Zimmern, offenem Wohn-Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne, Terrasse und Garage.

Ausstattung:
- Wohnfläche: 91,07 qm (Wohnen-Kochen-Essen: 37 qm; Schlafen: 17,72 qm; Kind: 12,44 qm; Bad/WC: 6,99 qm; Diele: 8,31 qm; Abstellraum: 1,52 qm; Terrasse: 5,72 qm und 1,37 qm)
- 3 Zimmer
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Fliesen im Bad
- Laminatböden in den übrigen Räumen
- tw. erneuerte Fenster
- Garage
- Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden
- Abstellraum
- Kellerraum

Mietkonditionen:
- Nettokaltmiete: 1.100 €
- Garage: 50 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 250 €
Gesamtmiete inkl. Garage: 1.400 €

Kaution: 2.500 €

Hinweise:
- Die Wohnung wird zum 1.12.2026 vermietet. Bei Bedarf könnte in Absprache mit dem Vormieter ggf. bereits ein früherer Termin (01.11.2026) vereinbart werden.
- Die Wohnung wird nicht als WG vermietet.
- Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
- Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache und mit Zustimmung des Vermieters möglich.

Bei Interesse bitte ich um eine Nachricht mit folgenden Angaben:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf bzw. Beschäftigung
- gewünschter Einzugstermin
- Haustiere (sofern vorhanden)

Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

## Source and attribution

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