# Großes Einfamilienhaus einzugsbereit in ruhiger Siedlungslage !!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 266,000 EUR
- **Location:** Bad Duerrenberg, Bad Duerrenberg, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-28T08:26:12.624Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:56:15.535Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche in ruhiger, ländlicher Wohnlage.

Hier genießen Sie die Vorteile des Wohnens im Grünen, fernab vom Stadttrubel.

Das im Jahr 1995 erbaute Haus verfügt über einen Vollkeller, der sich über die gesamte Grundfläche erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Hobby, Technik oder auch einen Saunabereich.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zudem ein Balkon am Schlafzimmer sowie am Kinderzimmer.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit ca. 816 m² und bietet 4 PKW-Stellplätze. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 900 € und läuft bis 2071.

Die Immobilie ist leerstehend und nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig.

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 816 m²
- Grundstücksfläche: ca. 816 m²

# Lagebeschreibung
Tollwitz ist ein Ortsteil der Stadt Bad Dürrenberg im Saalekreis in Sachsen Anhalt und liegt zwischen Merseburg und Leipzig im Tal des Ellerbaches, der ein rechtseitiger Zufluss der Saale ist.
Gute Anbindung zur Autobahn, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten finden wir im naheliegenden Nachbarort.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Energieverbrauch: 175.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 27.07.2025
- Gültig bis: 27/07/2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Anbieter-Objekt-ID: 01M0YJ7WK11QARA7D6SN1AVNVV

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0fa70956-ceec-45a5-a4c2-bbae746cc933
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