Haus zum Kauf, 140 m²

Esslingen am Neckar, Zollberg

710.267 €

5.073 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Haus

Kategorie

140 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Komplettpreis (zuzgl. Kauf- und Baunebenkosten sowie Maklergebühren), welcher das Grundstück inkl. Haus beinhaltet. Letzteres kann entsprechend Ihren Wünschen nach umgeplant, verkleinert oder vergrößert werden. Zu beachten ist hier das geltende Baurecht für dieses Grundstück. # Ausstattung Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: - Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 (40 NH optional möglich) Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaikanlage mit Speicher - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller - Zukunftsweisende Elektro-Installation - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco für Heizen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser für das Effizienzhaus 55 - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge, die nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden, sodass Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus erhalten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil - Provisionshinweis: Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss. - Grundstücksfläche: ca. 301 m² # Lagebeschreibung Der Neubau inkl. Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Esslingen am Neckar – einer der beliebtesten Städte in der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt verbindet historisches Flair, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die lebendige Esslinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Esslingen bietet regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart sowie in die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B10 und die nahegelegene Autobahn A8 sind der Flughafen Stuttgart, die Landesmesse sowie die gesamte Region schnell erreichbar. Auch der Freizeit- und Erholungswert überzeugt: Die Weinberge rund um Esslingen, der Neckar sowie zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Ein breites Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie renommierte Bildungseinrichtungen machen Esslingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, historischer Atmosphäre und der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht diese Lage zu einem besonders gefragten Wohnstandort mit nachhaltiger Wertbeständigkeit. # Sonstiges Wir bieten Ihnen eine „All-Inclusive“ Beratung und stehen Ihnen mit unseren Kooperationspartnern zur Seite: - einem Architektenteam, das alle baurechtlichen und gestalterischen Optionen Ihres Traumhauses mit Ihnen bespricht und Ihre Wünsche umsetzt - einer bankunabhängigen Finanzierungsberatung, die alle für Sie in Frage kommenden förderfähigen Möglichkeiten im Blick hat - einem Hausberater, der auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen bzgl. der Ausführung Ihres Traumhauses eingeht und der – falls das angebotene Objekt doch nicht Ihren Erwartungen entspricht - , Ihnen auch andere Bauplätze und Projekte vorstellen kann. Bei SH erhalten Sie: Moderne Architektur, innovative Technik, 10 Jahre Gewährleistung auf die Ausbaugewerke, 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion sowie umfangreiche Versicherungspakete, u.a. eine Job-Protect Versicherung. Neben der effizienten und wohngesunden Klima- Komfort- Bauweise der Häuser setzt Schwabenhaus in Bezug auf Ökonomie und Ökologie auf innovative und zukunftsorientierte Wärmepumpen Technologie. Jedes dieser Heizungskonzepte beinhaltet eine äußerst effiziente und komfortable, zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Nachhaltigkeit und Ökologie im Hausbau wird bei Schwabenhaus bereits seit vielen Jahren gelebt. Mit dem innovativen Klima-Komfort-Konzept der Häuser ist Schwabenhaus Vorreiter und Pionier der Branche und setzen Zeichen für gesundheitsorientierte und umweltverträgliches Bauen und Wohnen. Dabei setzt Schwabenhaus, bereits im Standard, auf eine Symbiose aus nachwachsenden Rohstoffen, nachhaltigen Baustoffen und Materialien sowie dem Einsatz regenerativer Energien. Die Wohngesundheit der Häuser wird jährlich vom TÜV Rheinland geprüft und zertifiziert. Falls Sie ein Richtfest planen, übernimmt Schwabenhaus bis zu 300 Euro für das Catering, nach Vorlage einer gültigen Rechnung Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: SH-392132-Esslingen am NeMehr anzeigen