Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 864 m²
Sankt Peter-Freienstein
160.000 €
1.235 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
961/36236
Ca. 126,90 m² Wohn-/Nutzfläche · ca. 864 m² Grundstück · ca. 29,87 m² Keller · Terrasse · Doppelcarport · Widmung Freiland
In 8792 St. Peter-Freienstein befindet sich dieses solide Einfamilienhaus auf einem ca. 864 m² großen Grundstück, das zur Gänze als Freiland gewidmet ist.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 126,90 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Baugeschichte und laufende Modernisierungen
Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1939 in Massivbauweise errichtet.
Im Jahr 1946 wurde eine Aufstockung geplant, jedoch nicht ausgeführt.
Im Jahr 1952 wurde ein Einreichplan für einen Zubau in südlicher Richtung im Erd- und Dachgeschoss erstellt. Dieser Zubau wurde 1956 benützungsbewilligt.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten, modernisiert und durch zusätzliche Maßnahmen aufgewertet. Besonders hervorzuheben sind:
2003: Erneuerung der Fenster
2005: Errichtung des Doppelcarports samt Stützmauer
2013: Sanierung der Fassade einschließlich Wärmedämmung
2020: Errichtung der Terrasse
2025: Erneuerung der Dachflächenfenster
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 29,87 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die wahlweise mit Öl oder Festbrennstoffen betrieben werden kann. Für die Übergangszeit steht im Erdgeschoss zusätzlich ein Kaminofen zur Verfügung.
Großzügiges Grundstück mit ebenem Bereich und Hanglage
Der Bereich rund um das Wohnhaus ist überwiegend eben und gut nutzbar. In südlicher Richtung steigt das Grundstück deutlich an und weist dort eine ausgeprägte Hanglage auf.
Der ebene Bereich rund um das Haus eignet sich gut für Garten, Terrasse und Freizeit. Der südliche Grundstücksbereich vermittelt durch seine Hanglage einen naturnahen Charakter und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Gegend und das St. Peterer Kircherl.
Die vorhandene Terrasse bietet einen angenehmen Platz im Freien und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Doppelcarport sorgt für geschützte Abstellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge.
Die Widmung des gesamten Grundstücks als Freiland ist bei zukünftigen baulichen Veränderungen, Erweiterungen oder sonstigen Vorhaben entsprechend zu berücksichtigen. Etwaige Maßnahmen sind vorab mit der zuständigen Gemeinde bzw. Behörde abzuklären.
Ruhige und naturnahe Wohnlage
St. Peter-Freienstein bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Gemeinden.
Die nahegelegenen Städte Leoben und Trofaiach bieten darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen.
Die umliegende Landschaft mit ihren Wäldern und Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus verbindet solide Massivbauweise, eine großzügige Grundstücksfläche, einen gut nutzbaren Bereich rund um das Wohnhaus und bereits durchgeführte Modernisierungen.
Durch die Erneuerung der Fenster, die Fassadensanierung mit Wärmedämmung, die Errichtung des Doppelcarports, die Terrasse und die erneuerten Dachflächenfenster wurden im Laufe der Jahre wesentliche Investitionen vorgenommen.
Eine interessante Immobilie für Käufer, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit ausreichend Platz, einem großzügigen Grundstück und guter Erreichbarkeit von Leoben und Trofaiach verbinden möchten.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. - [E-Mail-Adresse entfernt]
HWB: 212,5 kWh/m²a
Kaufpreis: € 160.000,-
Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche129.6 m²
Grundstücksgröße864 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
644 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 32.000 €
32.000 €128.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung193.271 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026