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Haus zum Kauf, 102 m², Grundstück 640 m²
Halberstadt
197.000 €
1.931 €/m²
Inseriert 11. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus im Bungalowstil in ruhiger Stadt-Randlage.
Das Haus wurde 1979 in Massivbauweise mit Vollkeller erbaut.
2003 wurde das Wohnzimmer um einen massiven Anbau nach Architektenplanung erweitert.
Damit beträgt die beheizte Wohnfläche insgesamt 102qm und teilt sich auf in
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vollbad und Gäste WC.
Der Keller ist teilweise beheizt und beherbergt die Heizzentrale/Öllager, Wirtschaftsraum,
WC mit vorbereitetem Duschanschluss, ein Hobbyraum, sowie eine Tiefgarage.
Grundlegende Sanierungsmaßnahmen fanden 1995 bis 2003 wie folgt statt:
- Das Dach wurde mit Ton-Ziegel neu eingedeckt, dabei der Dachboden gedämmt.
- Die Außenwände erhielten Fassaden-Dämmpanneele in Putzoptik.
- Die Fenster wurden gegen 2-Scheiben Kunststoff-Isolierglasfenster mit Aufsatz-Rolladen ausgetauscht.
- Das Bad saniert, inkl. Badewanne und Dusche.
Die Öl-Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1991.
Ein Gasanschluss für eine gewünschte Heizungsumstellung liegt vor dem Grundstück, in der Anliegerstraße.
Ein Holzvorbau schützt den Eingangsbereich und die Kellertreppe.
Das 640qm große, eingezäunte Eigentumsgrundstück ist neben dem Wohn-Bungalow noch mit einem massiven Gartenhaus bebaut,
welches einen Eingangsbereich und ein großes Wohnzimmer mit Ofenheizung, ein WC und ein Geräteraum beherbergt.
Der Garten ist liebevoll angelegt: gepflasterte Wege, Rasen, Blumen und ein kleiner Fischteich.
Vor der Zufahrt in die Tiefgarage im Wohnhauskeller steht ein Carport zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: SOFORT nach rechtskräftigem Kaufvertrag!
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 640 m²
# Lagebeschreibung
Halberstadt ist das Tor zum Harz und Kreisstadt des Landkreises Harz.
Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte, das Ameos-Klinikum u.v.m. stehen zur Verfügung.
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben und die uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers.
Die hier gezeigten Fotos und Grundrissdarstellungen dienen der Präsentation, um einen ersten Eindruck vermitteln zu können. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Makler-Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Provision für Käufer:
3,57% inklusive gesetzlicher Mwst. vom Kaufpreis,
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 174.49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.08.2024
Gültig bis: 06.08.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 80197#yrYFsMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche102 m²
Grundstücksgröße640 m²
Etagen1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr1979
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
809 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.400 €
39.400 €157.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung242.824 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026