4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 122 m²

Gummersbach, Hepel

1.250 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Gummersbach 1.OG Das Mietobjekt (BJ 1965) befindet sich im Zentrum von Gummersbach im ersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei großen Wohnungen und vier kleinen Apartments im Erdgeschoss. Die zentrale Lage des Objekts in der Nähe des Rathauses gibt die Möglichkeit das Stadtzentrum und den Zug-Busbahnhof fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Fenster wurden in 2023 erneuert. Die Wohnung verfügt über eine separate Heiztherme mit Brennwerttechnik von 2024. Warmes Wasser wird über einen eigenen Durchlauferhitzer erzeugt, so dass in den Übergangzeiten und im Sommer keine Heizung benötigt wird. Ausgestattet mit einem Südbalkon ist die Wohnung perfekt zugeschnitten. Alle Fenster wurden in 2023 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ausstattung Die moderne, lichthelle und gut zugeschnittene 4-Zimmerwohnung ist klassisch und sinnvoll aufgeteilt: Ausgehend von der zentralen Diele befinden sich drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit riesigem Balkon, eine geräumige Küche, Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken mit einem sehr großen Spiegel sowie WC. Wohnzimmer: Die verglaste Fensterfront vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. An das Wohnzimmer ist ein riesiger Balkon mit Südlage angebaut. Der anthrazitfarbene Fliesenbelag im Wohnzimmer rundet das Ambiente des Raums geschmackvoll ab. Im Wohnzimmer befindet sich ein Telefonanschluss und ein Sat Anschluss. Ein Kabelanschluss ist auch möglich. Elternschlafzimmer: Im Elternschlafzimmer bietet ein großes Fenster mit einer Balkontüre mit direktem Blick auf den Balkon. Eine Wand im Schlafzimmer ist mit einem großen Schrank ausgebaut. Der Boden im Schlafzimmer ist mit einem Laminat ausgelegt. Auch im Elternschlafzimmer befindet sich ein Sat Anschluss. Kinderzimmer: Die beiden Kinderzimmer bieten jeweils Platz für ein oder zwei Betten. Es ist Platz für einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch vor dem Fenster. Auch hier ist der Fußboden mit einem Laminat ausgelegt. Badezimmer: Die Ausstattung des Badezimmers besteht aus einer Badewanne, einer bodenbündigen Dusche, einem Wand-WC sowie zwei Waschbecken mit einem großen Spiegel. Farblich dominieren die Farben weiß und anthrazit. Die anthrazitfarbenen Fliesen mit einem Maß von 60 x 30 cm sind im Wechsel mit weißen Fliesen gleicher Größe an Wand und Boden verarbeitet. Küche: Die Küche befindet sich direkt angrenzend an das Wohnzimmer. Durch die große Glasfront ist die Küche lichtdurchflutet. An der Wand befindet sich ein Fliesenspiegel. Lage Das Wohnmietshaus befindet sich in der Innenstadt von Gummersbach in der Nähe des Rathauses. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Zug-Busverbindung bietet zudem auch Mietern ohne PKW eine gute Anbindung und an die Infrastruktur von Gummersbach. Sonstiges Nebenkosten: 200€ Heiz-/Stromkosten: nicht in Nebenkosten enthalten Staffelmiete: 2,8% Mietzeit: mindestens 2 Jahre Haustiere: nicht erlaubt Bonitätsauskunft: erforderlichMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche121.5 m²

Zimmer5

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution3.750 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.250 €/Monat

Lage

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