# Büro südlich von Wien in Wr. Neudorf

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,002 EUR
- **Location:** Wiener Neudorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 130 m²
- **Published:** 2026-06-04T06:22:47.884Z
- **Last updated:** 2026-07-01T06:27:16.468Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Helle Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage
Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.

+ Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal.
+ Eigener Autobahnanschluss
+ Zollamt in der Nähe
+ Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen
+ Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen
+ Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter
+ Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m
+ Beheizbare Lagerhallen
+ In-house Facility Management
+ Wachdienst
+ Gratis Parkplätze

Büro
+ Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch möglich.
+ Fußböden: Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag.
+ Für jede Lager-bzw. Büroeinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden.
+ Teeküche
+ Teilweise Glaselemente
+ Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.

Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung  (A2, B17)
Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich
Infrastruktur: Industriegebiet

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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