# Ladenlokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Voerde

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,750 EUR
- **Location:** Friedrichsfeld, Voerde (Niederrhein), Voerde (Niederrhein), DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:24:47.342Z
- **Last updated:** 2026-10-17T16:27:09.238Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Ladenlokal in attraktiver Lage von Voerde-Friedrichsfeld. Die Gewerbefläche umfasst ca. 150 m² im Erdgeschoss und wird durch einen ca. 60 m² großen Keller ergänzt, der sich ideal als Lager-, Archiv- oder Sozialfläche eignet.

Das Objekt überzeugt insbesondere durch seine über 8 Meter breite Schaufensterfront, die eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet. Dank des großzügigen Grundrisses eignet sich die Fläche für zahlreiche Nutzungskonzepte.

Ein separater Seiteneingang ermöglicht eine praktische Anlieferung oder einen unabhängigen Zugang für Mitarbeiter. Ein WC ist selbstverständlich vorhanden.

Direkt am Objekt steht ein eigener Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Bei Bedarf können zusätzlich Garagen angemietet werden, die sich ideal als Lagerfläche oder für Fahrzeuge eignen.

Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbekonzepte, unter anderem:

Einzelhandel
Friseur- oder Barbershop
Kosmetik-, Nagel- oder Beautystudio
Arzt-, Heilpraktiker- oder Therapiepraxis
Krankenpflege- oder ambulanter Pflegedienst
Sanitätshaus
Büro- oder Verwaltungsflächen
Versicherungs-, Finanzierungs- oder Immobilienbüro
Fahrschule
Reisebüro
Showroom oder Ausstellungsfläche
Dienstleistungsunternehmen verschiedenster Art

Die Kombination aus der über 8 Meter breiten Schaufensterfront, den großzügigen Flächen, dem ca. 60 m² großen Keller, dem separaten Seiteneingang, dem eigenen Stellplatz sowie den zusätzlich anmietbaren Garagen macht dieses Ladenlokal zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Funktionalität und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Ob als modernes Ladenlokal, repräsentative Bürofläche oder Praxis – diese Gewerbeeinheit bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in guter Lage von Voerde-Friedrichsfeld.
Ausstattung
Ca. 150 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
Zusätzlich ca. 60 m² Kellerfläche als Lager-, Archiv- oder Sozialraum
Große, lichtdurchflutete Verkaufs- bzw. Gewerbefläche
Über 8 Meter breite Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung
Helle, moderne und freundliche Räumlichkeiten
Repräsentativer Eingangsbereich
Flexible Raumgestaltung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte
Separater Seiteneingang für Anlieferungen oder Mitarbeiter
WC vorhanden
Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Objekt
Zusätzliche Garagen optional anmietbar
Gute Sichtbarkeit in frequentierter Lage
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Friseur, Büro, Praxis, Pflegedienst oder Dienstleistungsunternehmen
Bezugsfrei ab dem 01.01.2026

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.750,00 € / Monat
Kaution: 5.250,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € / Monat
Gesamtmiete (zzgl. gesetzlicher MwSt., sofern umsatzsteuerpflichtig): 2.000,00 € / Monat
Kaution: nach Vereinbarung
Bezugsfrei: ab dem 01.01.2026
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden.

Eine Anmietung erfolgt vorbehaltlich einer positiven Bonitätsprüfung. Bitte richten Sie daher nur ernsthafte Anfragen mit nachweislich positiver Bonität an uns.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0f8b6a66-4735-4504-976d-9e0533ddc800
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