4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 185 m²

Künzell

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

699.500 €

3.781 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In Künzell-Zentrum – in unmittelbarer Nähe zum Stadtteilpark – steht eine hochwertige ETW (DHH) von privat zum Verkauf. Zentrale Lage im Ortskern mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und des Stadtzentrums. So verbindet die Lage komfortable Alltagswege mit hoher Wohnqualität. Key Facts der ETW auf einen Blick: WF/NF: 185 qm, Zimmer: 5 (davon 3 Schlaf- u. Kinder-/Arbeitszimmer) Badezimmer: 2 (1 Bad + Gäste-WC) Parkplatz: Carport mit 1 Stellplatz und 1 Außenstellplatz auf dem Grundstück Terrassen im DG und EG! Energieklasse: A+ (Wärmepumpe) Hochwertige Bauausführung und Materialien! Nur 2 Einheiten insgesamt. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die hochwertige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Die besondere Raumhöhe von 2,95m und die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die Küche mit einem großen Schiebefenster oberhalb der Arbeitsplatte und einen wunderschönen Blick ins Grüne, direkt daneben der Essbereich von dem aus Sie in den großzügigen Wohnbereich gelangen. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die herrliche Terrasse im Erdgeschoss. Hier können Sie an lauen Sommerabenden entspannen oder den Kindern beim Spielen auf dem Grundstück (Innenhof) zuschauen.Der liebevoll gestaltete Außenbereich besticht durch eine weitläufige Hoffläche, die urbanen Charme versprüht. Ein kompakter Rasenbereich setzt einen grünen Akzent. Durch die geschickte Ausrichtung genießen Sie einen wunderbaren, freien Blick in die angrenzenden Nachbargärten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei große und hervorragend geschnittene Zimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer auf einer Zwischenebene für mehr Ruhe sowie zwei weitere Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignen. Für den perfekten Start in den Tag sorgt das luxuriöse Masterbad. Ausgestattet mit großformatigen, modernen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster wird dieser Raum zu Ihrer täglichen Wellness-Oase. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ist im Erdgeschoss selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Auch an Stauraum wurde gedacht, so gibt es einen Abstellraum, einen HWR und einen Kellerersatzraum.Das absolute Highlight dieser Etage? Ihre eigene Dachterrasse! Ein privater Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Weitere Unterlagen gerne auf Anfrage.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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