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Haus zum Kauf, 99 m², Grundstück 897 m²

Stemwede

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

416.000 €

4.215 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Kamin, Sauna & Ausbaureserve Kaufpreis: 416.000 € Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 in Stemwede-Oppenwehe. Auf einem großzügigen Grundstück von 897 m² bietet das Haus 98,67 m² Wohnfläche, die sich vollständig auf das Erdgeschoss verteilt. Zusätzlich stehen ca. 98,67 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Besondere Merkmale sind der Kamin im Wohnzimmer, der großzügige Keller mit Sauna und Dusche, das beheizte Partyzimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen sowie der Dachboden mit Ausbaureserve. ✨ Highlights • 897 m² Grundstück • 98,67 m² Wohnfläche • Massivbauweise, Baujahr 1999 • ca. 98,67 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller • Sauna mit Dusche • beheiztes Partyzimmer mit Küchenanschlüssen • Kamin im Wohnzimmer • große Terrasse ca. 7,30 × 3,50 m (ca. 25,5 m²) • Garten, Gewächshäuschen & eigener Brunnen • gepflasterte Stellfläche für ca. 3 Fahrzeuge • Einbauküche inklusive • Dachboden mit Ausbaureserve • weiße Kunststofffenster • Gasheizung, Baujahr 1999 Erdgeschoss – 98,67 m² Wohnzimmer: 22,85 m² – Kamin, Holzboden Schlafzimmer: 17,15 m² – Holzboden Kinderzimmer 1: 11,45 m² – Holzboden Kinderzimmer 2: 11,41 m² – Holzboden Küche: 12,44 m² – Einbauküche Bad/WC: 7,55 m² – Dusche Gäste-WC: 1,54 m² Flur: 13,84 m² Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren neu gefliest und nach Ausbau der vorhandenen Badewanne entsprechend angepasst. Der Schlafbereich wurde durch eine Aufteilung des Flurbereichs vom übrigen Wohnbereich abgetrennt. Keller – ca. 98,67 m² Nutzfläche Partyraum: 28,56 m² – beheizt, Küchenanschlüsse vorhanden Raum 1: 22,85 m² Waschraum: 12,44 m² Heizungsraum: 11,45 m² Sauna mit Dusche: 9,09 m² Flur: 14,28 m² Der gesamte Keller ist gefliest. Alle Kellerräume verfügen über Fenster. Dachboden Dachboden mit Ausbaureserve und vorhandenen Anschlüssen. An beiden Giebelseiten jeweils zwei Fenster mit Fensterbänken und Jalousien. Höhe bis zum Dachfirst ca. 3,70 m. Das Dach befindet sich in sehr gutem Zustand und ist mit schwarzen Dachpfannen gedeckt. Der Dachboden ist derzeit nicht gedämmt. Ein Ausbau ist grundsätzlich möglich. Nutzung, baurechtliche Zulässigkeit und ggf. erforderliche Genehmigungen sind vom Käufer zu prüfen. Grundstück & Außenbereich 897 m² Grundstück mit großem Garten, Terrasse, Gewächshäuschen, Brunnen und gepflasterter Stellfläche für ca. 3 Fahrzeuge. Eine Garage ist nicht vorhanden. Die Errichtung eines Carports ist grundsätzlich möglich. Energie & Heizung Energieausweis vorhanden, Energieeffizienzklasse G. Gasheizung aus dem Baujahr 1999, regelmäßig gewartet. Das Dach ist derzeit nicht gedämmt. Lage Stemwede-Oppenwehe. Die genaue Anschrift wird aus Privatsphäregründen nicht öffentlich genannt und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt. ℹ️ Weitere Informationen Übergabe voraussichtlich ca. 3 Monate nach Verkauf bzw. notarieller Abwicklung. Kein Glasfaseranschluss vorhanden. Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Grundriss und Bauunterlagen liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des Kaufpreises nur Anfragen von ernsthaften Interessenten mit gesicherter Finanzierung bzw. entsprechender Bonität berücksichtigen können. Ein Finanzierungs- bzw. Eigenkapitalnachweis kann im weiteren Verkaufsprozess erbeten werden. Privatverkauf.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

416.000 €