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Wohnung zum Kauf, 436 m²
Stockerau
36 171 610 Kč
82 956 Kč/m²
Listed 2 months ago · 23 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
436 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Willkommen in einer Investitionsgelegenheit, die sich nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch ihr Potenzial auszeichnet!
Dieses Zinshaus in der charmanten Stadt Stockerau, Niederösterreich, steht zum Verkauf und bietet Ihnen die Chance, in ein renditestarkes Objekt zu investieren. Mit einem Kaufpreis von 1.441.100,00 € und einer großzügigen Nutz- Fläche von 436 m² und 605m² Gartenflächen ist dieses Objekt nicht nur eine sichere Wertanlage, sondern auch ein Ort, der Ihnen die Möglichkeit gibt, langfristig zu profitieren.
Das Haus beinhaltet 8 Wohneinheiten die befristet vermietet sind. In den Erdgeschosswohnungen sind Gärten angeschlossen, die für den Mieter die Attraktivität erhöht.
Ein Garten ist immer ein Pluspunkt!
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit des Objekts sowohl für Sie als auch für Ihre zukünftigen Mieter erleichtert. Stockerau ist nicht nur gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
In der Umgebung befinden sich Schulen und Supermärkte, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Stockerau zu einem begehrten Wohnort.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch Lebensqualität bietet. Sehen Sie sich dieses Zinshaus an und lassen Sie sich von seinem Potenzial überzeugen!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft als Immobilieninvestor beginnt hier!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Dieses attraktive Zinshaus in 2000 Stockerau, Niederösterreich, besticht durch seine perfekte Lage mit Ost-West-Ausrichtung. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, während in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle für optimale Verkehrsanbindung sorgt. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint. Ideal für Renditeinvestoren!2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/wsd-BA/plain/immoupload/2025/09/11/11336053-9496-450f-a993-4fc85f020c74.jpg"},"name":"Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH","website":"https://immo-company.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Rudolf","lastname":"Scheibenpflug","phone":"+43 699 18410007","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/bd865799a4d14897a3591f96c0337c83/fc_h600_w800/jv2Z3gbIEIggKo0VpSlxk.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wöllersdorf","countryCode":null,"street":"Steinabrücklerstraße 44","zipCode":"2752"}},"id":"68cefb58-f6e7-429c-896a-eb4a6d500a92"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"Sofort","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"14817316","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/NSRRXA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/d61994b88afbaa70a2be1caab92bbe86/Fc_Lc_M3NHqDU7KE96EeIIOluCiQU.jpg_fm_h1080_w1920/I009bP0S2T9JHEdqky9JC20250618.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ixzC1Q/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/cb349fd80d92405f62f5ad776ce75f19/fm_h1080_w1920/6FDa2lRMtuC5D0dizXA7vw20251008.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-23T21:10:00.000Z","externalID":"7939/2300161753","importId":"96786fa0-3f68-11f1-90eb-1d8bcf8a4ef7","importTime":"1776985385882","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14817316","originalFileName":"import_1234_delta_1776985382782.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-23T23:04:08.501Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["GARDEN"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":436},{"__typename":"AreaResponse","kind":"GARDEN_AREA","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":436}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"INVESTMENT","propertySubtype":"INCOME_PROPERTY","propertyType":"INCOME_PROPERTY"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"OLD_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":1441100,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":1441100,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":[],"heatingTypes":[],"hwb":null},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Stockerau","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,77189,106740,114897],"state":"Niederösterreich","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.79,"kindergarden":0.3,"school":0.41,"shopping":0.81,"trafficConnection":0.03},"zipCode":"2000","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"niederoesterreich","name":"Niederösterreich","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"bezirk-korneuburg","name":"Bezirk Korneuburg","osmAdminLevel":6},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"stockerau","name":"Stockerau","osmAdminLevel":8}]}},"title":"Attraktives Zinshaus in Stockerau - Renditeobjekt- 436m² Nutzfläche plus 605m² Gärten!"}}]
Eckdaten
Fläche436 m²
Schlafzimmer0
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
36 171 610 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Stockerau
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Stockerau
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.804 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
288.000 €1.153.100 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.741.097 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.