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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²

Lollar

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

279.000 €

2.906 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Großstadtflair mit einem Hauch von Gemütlichkeit vereint! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1983 errichtet wurde und durch seine charmante Architektur besticht. Die großen Fenster, charakteristisch für dieses Baujahr, durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zentrale Heizungsanlage, die 2017 modernisiert wurde, sorgt für eine zuverlässige und behagliche Wärme, sodass Sie sich jederzeit wohlfühlen können. Zurzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Doch auch für Singles, Paare oder Pendler, die ein Zuhause mit Charakter und hervorragender Anbindung suchen, bietet diese Immobilie zahlreiche Vorteile. Lassen Sie sich von der besonderen Wohnatmosphäre und der idealen Lage überzeugen! # Ausstattung **Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage** Entdecken Sie diese ansprechende Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten drei Etagen-Hauses. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lebensqualität. **Highlights der Wohnung:** - **Balkon:** Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, ideal für Frühstück im Freien oder gemütliche Abende. - **Gäste-WC:** Praktisch für Besucher – das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. - **Keller:** Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und saisonale Dinge. - **Schlafzimmer:** Zwei helle Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für erholsame Nächte. - **Badezimmer:** Das gut geschnittene Badezimmer garantiert einen angenehmen Start in den Tag. - **Stellplätze:** Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich runden das Angebot ab und bieten Komfort für Sie und Ihre Gäste. **Ausstattung:** Die Wohnung ist mit hochwertigen Kunststofffenstern ausgestattet, die eine 2-fach Verglasung bieten und somit für eine angenehme Lichtdurchflutung und gute Energieeffizienz sorgen. Rollläden ergänzen die Fenster und bieten Ihnen zusätzlichen Sichtschutz sowie eine angenehme Verdunkelung. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage zu finden! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Lollar, einer pulsierenden Stadt im Landkreis Gießen, die urbanes Leben mit naturnaher Idylle harmonisch vereint. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, die es Ihnen ermöglicht, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Highlight: Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen direkte Verbindungen nach Gießen und Marburg. Diese Lage ist besonders attraktiv für Pendler und Stadtbewohner, die Wert auf eine optimale Erreichbarkeit legen. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu den reizvollen Naherholungsgebieten. Kurze Wege führen Sie ins Grüne und zur malerischen Lahn, wo Sie entspannte Stunden in der Natur verbringen können. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig schnell ins Umland oder zu den Freizeitmöglichkeiten gelangen möchten. Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und naturnahem Lebensstil – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 94 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 10.06.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MKK-CM0023/25

Was inbegriffen ist

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279.000 €