# * Ansprechende 2 Zimmer mit EBK, Aufzug und tollem Süd-Balkon *

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 224,500 EUR
- **Location:** Studentendorf Ludwigsburg, Eglosheim, Ludwigsburg, Ludwigsburg, DE
- **Floor area:** 51 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-07T01:31:33.188Z
- **Last updated:** 2026-10-15T15:07:04.393Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

* Ansprechende 2 Zimmer mit EBK, Aufzug und tollem Süd-Balkon *

HIGHLIGHTS:
- toller Süd-Balkon - junge Einbauküche - Aufzug - Fußbodenheizung - sehr kurzer Weg zur Bushaltestelle - gepflegtes MFH - sehr angenehmes Umfeld -

# Ausstattung
Diese ansprechende und mit freundlichem Laminat versehene Wohnung erreichen Sie über einen bequemen Fahrstuhl oder über das gepflegte und helle Treppenhaus. Es empfängt Sie eine abgeschlossene und praktische Garderobe, von der Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergehen. Von diesem Mittelpunkt der Wohnung erreichen Sie das angeschlossene Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit hellen Fliesen zeitlos gestaltet ist und Waschbecken, WC sowie eine Dusch- Badewannen-Kombination beinhaltet. Der Wohnbereich geht in eine offene Küche über, deren vollständige Einbauküche nur wenige Jahre alt ist. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist aufgrund der großen und bodentiefen Fenster hell und freundlich. Eine großzügige Schiebetüre verbindet dabei den Wohnbereich mit dem schicken Südbalkon, der gut geschützt und von überraschend viel Grün umgeben ist. Ein zauberhafter Ort für Ihre Entspannung und in der warmen Jahreszeit eine tolle Erweiterung Ihres Lebensraumes.
Zur Wohnung gehört ein gut nutzbarer Kellerraum im Untergeschoss, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit in der Tiefgarage.
Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026

- Käuferprovision: Honorar vom Käufer bei Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.

# Lagebeschreibung
Der barocke Charme und die attraktive Architektur ziehen nicht nur zunehmend mehr Besucher nach Ludwigsburg, sondern machen die Stadt auch für seine über 90.000 Einwohner außergewöhnlich und sehr lebenswert. Mit seiner zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung gehört Ludwigsburg zu den größten Städten innerhalb der Region Stuttgart und beweist dabei auch wirtschaftlich spürbare Stärke. Damit bietet Ludwigsburg ausgesprochen gute Voraussetzungen für eine gelungene Kombination aus attraktivem Arbeitsangebot, zahlreichen Freizeitaktivitäten und hoher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage im Stadtteil Eglosheim. Von hier aus sind Sie in Kürze zu Fuß an der nächsten Bushaltestelle und auch in wenigen Gehminuten am nächsten S-Bahnhof. Ebenfalls nur wenige Schritte sind es zum grünen Rand der Stadt oder zum beliebten Favoritepark. Ein Spaziergang von lediglich 20 Minuten bringt Sie zum Seeschloss Monrepos. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in stark 10 Minuten den bezaubernden Ludwigsburger Marktplatz. Aber auch der nächste Autobahnanschluss liegt gerade einmal 5 Autominuten entfernt. Dieser Mix aus Anbindungen macht Sie flexibel und die Wohnlage für unterschiedlichste Anforderungen attraktiv.

# Sonstiges
Dieses Angebot dient zu Ihrer ersten Information. Wir freuen uns, wenn wir damit Ihr weiteres Interesse geweckt haben und stellen Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnumer benötigen. Selbstverständlich werden wir diese Daten vertraulich behandeln und nicht zu Werbezwecken nutzen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle gemachten Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen, auch wenn wir uns selbstverständlich um vollständige und korrekte Angaben bemühen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 111.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-09-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2608206

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0f806722-4779-49bb-bacc-c5668aa1a151
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