2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²

Rhauderfehn

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

184.000 €

3.102 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive KfW-Fördermöglichkeit: Für den Ersterwerb dieser Wohnung im Effizienzhaus-55-Standard kann aktuell ein zinsgünstiger KfW-Förderkredit von bis zu 100.000 € je Wohneinheit in Betracht kommen. Die KfW hat hierfür Konditionen mit einem effektiven Jahreszins ab 1,0 % bei 10 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung angeboten; maßgeblich sind die Konditionen zum Zeitpunkt der Antragstellung. Die Förderung ist an die jeweiligen KfW-Voraussetzungen und die Verfügbarkeit der Fördermittel gebunden. Dieser exklusive Neubau wird Sie begeistern! Die Neubau-Erdgeschoss-Wohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen Wohnlage von Rhauderfehn in ansprechender, moderner Architektur erstellt. Auf einem großzügigen Grundstück werden neun barrierefreie, hochwertige Wohnungen für Jung und Alt erstellt. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt im Jahr 2027. Die ansprechende Architektur und das durchdachte Raumkonzept bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau in zentraler Lage. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem erreichen. Die Erdgeschoss-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, einer Terrasse und einer gehobenen Ausstattung. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Bauausführung überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärmepumpe. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. # Ausstattung Aufstellung der Besonderheiten: -Schlüsselfertige Herstellung 2027 -Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien -Fußbodenheizung komplett -Inkl. Fliesen/Bodenbeläge und Malerarbeiten -Hochwertige Terrasse -Wärmepumpe -Energieeffiziente Bauweise # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Fertigstellung 2026 - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. # Lagebeschreibung 26817 Rhauderfehn (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken etc. in der Nähe, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg) # Sonstiges Grundstück: Gem. Eigentum Gebäude: EG: Flur/Diele, Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer Gesamt: Wohnfläche ca. 59,31qm # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 39.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2035-07-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: E19B44643

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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