# Pool inklusive: Moderne Neubauwohnung mit Loggia

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,190 EUR
- **Location:** Neu-Erlaa, Katastralgemeinde Erlaa, Wien, Liesing, Wien, AT
- **Floor area:** 53.18 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-10T01:17:49.665Z
- **Last updated:** 2026-10-12T22:31:23.472Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zur Vermietung gelangt eine moderne Zweizimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage. Die rund 53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines hochwertigen Neubaus mit Lift. Als besonderes Highlight steht den Bewohnern ein großzügiger Pool mit sonniger Liegewiese zur Verfügung. Die zeitgemäße Raumaufteilung, die sonnige Ausrichtung und die ruhige Lage sorgen für hohen Wohnkomfort. Über den Vorraum mit Platz für die Garderobe gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Die nach hinten versetzte Küche ist mit einer modernen, winkelförmigen Küchenzeile ausgestattet. Die rund 13,5 m² große Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt die Ausstattung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die hochwertige Ausstattung und die angenehme Wohnlage machen die Wohnung ideal für Singles, Paare und Senioren. Für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser ist zusätzlich eine monatliche Akontozahlung von derzeit 96,80 € zu leisten, die nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet wird. Die Vermietung erfolgt ohne Umsatzsteuer.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0f7efca7-8c25-4021-998d-4b7a5cd96cc9
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