# Große, moderne Doppelhaushälfte mit KfW-Standard, Glasfaser

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 420,000 EUR
- **Location:** Grußendorf, Grußendorf, Sassenburg, Sassenburg, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-07T19:09:26.605Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine naturnahe und neuwertige Doppelhaushälfte. Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort in energieeffizienter Bauweise. Die Immobilie bietet sich insbesondere für junge Familien, aber auch für Berufspendler oder als Kapitalanlage zur Vermietung an. Einziehen und wohlfühlen!

• Neuwertiger Zustand (Fertigstellung Dezember 2020)
• Energieeffizienter KfW-Standard
• Alleineigentum am Grundstück und Gebäude
• Große, helle Räume durch optimale Raumschnitte
• Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Rollläden mit Steuerungssystem von Busch-Jäger
• Markenausstattung (Villeroy&Boch / Grohe / Vaillant, AEG, Siemens, etc.)
• Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne, Gäste-WC
• Maßangefertigte Fliegengitter und Plissees vor allen Fenstern
• Die Immobilie verfügt über eine CAT-7-Netzwerkverkabelung in allen Räumen sowie Glasfaseranschluss für schnellstes Internet
• Carport mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
• Effiziente Solaranlage zur Warmwasserbereitung
• Satellitenanschluss in allen Räumen
• Alarmanlage und Kameraüberwachung
• Neuwertige Küche mit Markengeräten (Bosch, AEG)
• Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung und elektrischer Markise sowie Glasschiebeelementen mit Einbruchschutz für die ganzjährige Nutzung
• Großzügiges und vollständig eingezäuntes Grundstück mit einer Fläche von ca. 650 m²
• Weiterer Stauraum im Gartenhaus und auf dem Dachboden
• Paketkasten vor der Haustür
• Sämtliche Arbeiten wurden von regionalen Fachfirmen ausgeführt. Zudem erfolgten alle Wartungen in regelmäßigen Abständen.

Das ca. 650 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bereits durch ein Gartenbauunternehmen aus der Region angelegt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung und seitlichen Glasschiebeelementen. Dadurch entsteht ein geschützter Außenbereich, der ganzjährig genutzt werden kann. Das vorhandene Carport mit Platz für zwei Autos sowie die installierte Wallbox runden das Gesamtbild ab.

Die Immobilie befindet sich im erst kürzlich komplett sanierten Heideweg in Grußendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn.
Im Ort befinden sich, neben Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker und Norma), eine Bank, eine Krippe, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Der nahegelegene Bernsteinsee kann als Freizeitmöglichkeit schnell erreicht werden. Durch die Lage ist die schnelle Anbindung Richtung Gifhorn und Wolfsburg sichergestellt.

## Source and attribution

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