Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 369 m²

Burgdorf

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

295.000 €

2.783 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit klassischer Klinkerfassade befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage von Ehlershausen und bietet ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Das im Jahr 1977 errichtete Haus überzeugt mit ca. 106 m² Wohnfläche auf einem ca. 369 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein solides Eigenheim mit Garten suchen. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die einen schönen Blick in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten eröffnet. Der Außenbereich lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder Stauraum. Ein weiterer Vorteil ist der Dachboden, der bei Bedarf ausgebaut werden kann und damit zusätzliches Erweiterungspotenzial ermöglicht. Der schön angelegte Garten unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage mit Garagenvorplatz vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Ehlershausen gilt als ruhiger und naturnaher Ortsteil von Burgdorf mit angenehmem Wohnumfeld und guter Anbindung in Richtung Hannover und Celle. Die Kombination aus solider Bauweise, praktischem Grundriss, Garten, Terrasse und Ausbaureserve macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial. # Ausstattung •Ruhige Wohnlage •Baujahr 1977 •Massive Bauweise mit Klinkerfassade •Ca. 106 m² Wohnfläche •Ca. 369 m² Grundstücksfläche •3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten •Vollunterkellert •Dachboden mit Ausbaupotenzial •Schön angelegter Garten •Garage mit Garagenvorplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 369 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt im Burgdorfer Ortsteil Ehlershausen in der Region Hannover. Ehlershausen ist ein ruhiger, familienfreundlicher Wohnort mit weitläufigen Wäldern und naturnaher Umgebung. Zugleich bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke und Restaurants. Ergänzt wird das Angebot durch Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter ein Golfplatz und Segelflugangebote. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Vom Bahnhof Ehlershausen bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover und Celle. Auch die B3, die A37 sowie die Autobahnen A7 und A2 sind gut erreichbar, sodass Hannover und die umliegenden Städte bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verbindung aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht Ehlershausen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.Entfernungen: Kindergarten 4 km Grundschule 4 km # Sonstiges •Beheizung über eine Öl-Zentralheizung •Endenergieverbrauch: 162,90 kWh/(m²·a) •Energieeffizienzklasse: F •Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus-künfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 162.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2030-12-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: iad-5207

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

295.000 €