# Stadthaus, Einfamilienhaus, Fachwerkhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 145,000 EUR
- **Location:** Rasberg, Zeitz, Zeitz, DE
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:55:29.039Z
- **Last updated:** 2026-09-07T11:50:51.801Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Märchenhaftes Einfamilienhaus in historischer Innenstadtlage möchte wieder wachgeküsst werden.

Dieses urgemütliche und historische Fachwerkhaus verbindet den Charme vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort. Im Kern stammt das Gebäude aus der Mitte bzw. dem Ende des 17. Jahrhunderts.
1989 wurde die Liegenschaft durch den Eigentümer liebevoll im Rahmen der damaligen Möglichkeiten grundständig saniert. Zudem wurde der hofseitige Gebäudeteil neu aufgemauert und ein zusätzliches Zimmer geschaffen.
Um 1996/1997 wurde ein weiterer Anbau, bestehend aus Gästezimmer und Schlafbereich, errichtet. Erschlossen werden die Zimmer über den uneinsehbaren Garten und einen lichtdurchfluteten Laubengang.
Das Wohnhaus sucht nun neue Liebhaber, die das Potenzial und den Charme des Gebäudes sowie der tollen Lage erkennen.

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der historischen Residenzstadt Zeitz – einer Stadt mit über 1050-jähriger Geschichte im südlichsten Teil von Sachsen-Anhalt, direkt angrenzend an Thüringen und Sachsen. Die Straße selbst zeichnet sich durch ihren erhaltenen Altbaubestand aus dem 18. bis 20. Jahrhundert aus und führt historisch gesehen in Richtung des Altmarktes, was die zentrale und dennoch traditionelle Lage unterstreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist ausgezeichnet. Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein großes Kaufland-Center, sowie Ärzte, Schulen und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wohnfläche: ca. 86 m²
Nutzfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4 ( +1 Gästezimmer)
Grundstücksgröße: 111 m²
Baujahr: um 1640
Sanierung: 1989/ 1997

Baujahr Heizung: 1994 (Junkers-Kombitherme ZWR 18-3KE)
Heizungsart: Heizkörper
Fenster: Holz, 2-fach verglast
Türen: Holz
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen (Bäder)

aktuelle Nutzung: leerstehend
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.06.2036
End-Energiebedarf: 218,66 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Gas

Käuferprovision: 3.500,00 €
gemäß § 19 Abs. 1 UStG ohne Umsatzsteuer

Erreichbarkeit: Mi.-Fr., 16-19 Uhr, Sa. 09 – 18 Uhr
Telefon: siehe rechtliche Angaben
Mail: siehe rechtliche Angaben

Ich bitte um Beachtung und Verständnis, dass Anfragen an Arbeitstagen grundsätzlich nicht vor 16:00 Uhr bearbeitet werden können.

## Source and attribution

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