# TOP Lage am ruhigen Stadtrand von Daun - Wohnhaus mit riesigem Potenzial > Canonical listing: https://landomo.de/property/0f6f6357-5d96-480e-ab55-1ea6d6aa4bc0 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 240,000 EUR - **Location:** Daun, Daun, DE - **Floor area:** 186.44 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-10-04T23:56:29.076Z - **Last updated:** 2026-10-10T11:25:42.461Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Am Stadtrand von Daun befindet sich dieses geräumige Wohnhaus, welches im Jahre 1969 erstmals bezogen wurde. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 186,44 Quadratmeter. Diese verteilt sich auf das Erdgeschoss und auf das Souterrain, welches über einen separaten Eingang verfügt und somit auch als Einliegerwohnung nutzbar ist. Das renovierungsbedürftige Haus steht leer, die letzten Modernisierungen fanden vor ca. 25 Jahren statt. Damals wurde eine neue Gaszentralheizung installiert und ein Teil der Fenster ersetzt. Raumaufteilung EG (ca. 104,43 m²): Flur/Diele (16,69 m²), Kinderzimmer (13,33 m²), Schlafzimmer (15,76 m²), Bad (5,28 m²), Küche (6,26 m²), Spind (1,58 m²), Esszimmer (12,47 m²), Wohnzimmer (24,77 m²), Balkon (Zugang vom Wohnzimmer - 3,66 m²) und eine Loggia (Zugang vom Esszimmer - 4,63 m²); Raumaufteilung Souterrain (ca. 82,01 m²): Flur (10,32 m²), Duschbad mit WC (3,51 m²), Schlafzimmer (15,68 m²), Wohnzimmer (21,16 m²), Küche (6,78 m²), Spind (1,50 m²), Esszimmer (17,46 m²) und Terrasse (Zugang vom Esszimmer - 5,60 m²) Weiterhin befindet sich im Souterrain ein großer Abstellraum, in welchem auch die zentrale Gasheizung montiert wurde. Das Dachgeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, welche aber nicht beheizt wird. Des Weiteren befindet sich dort eine große Speicherfläche. # Ausstattung Neben dem Wohnhaus befindet sich eine unterkellerte, ebenfalls in massiver Bauweise errichtete Garage, in welcher sich Platz für ein Fahrzeug befindet. Vor der Garage befindet sich ein großer Carport in Holzbauweise. Ausstattung des Wohnhauses: Mauerwerk: Bimssteine mit Putzfassade (eine Giebelseite ist mit Naturschiefer beschlagen); Dacheindeckung: Betondachsteine mit Dampfsperre und mit Styrodur gedämmt; Fenster: Holzfenster, überwiegend mit Doppelverglasung (1997, 2001) und Rollläden. Die Loggia wurde im Jahr 2002 mit doppelt verglasten Kunststoffelementen errichtet; Außentüren: Einteilige Holztüren mit Verglasung; Innentüren: Einfache Holzfüllungstüren mit Holzzargen; Innentreppen: Freitragende Holztreppe mit Geländer in das Dachgeschoss, Betontreppe mit Fliesenbelag in das Untergeschoss; Heizung: Gaszentralheizung (Erdgas) aus dem Jahr 2002 mit Warmwasserbereitung; Elektrische Installation: Dem Baujahr des Hauses entsprechend - ein FI Schalter ist nicht vorhanden; Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat (teilweise fehlt in den Wohnräumen auch der Bodenbelag); Bäder: Das Bad im EG wurde in denn 1990 er Jahren erneuert, das Duschbad im Souterrain stammt ebenfalls aus dem ursprünglichen Baujahr des Wohnhauses; Balkon EG: Fliesenbelag mit Holzgeländer und Fliesenbelag; Terrasse Souterrain: Betonplatten Ausstattung der unterkellerten Garage: Mauerwerk: Bimssteine mit Putzfassade Fußboden: Estrich/Beton Dach: Flachdach Garagentor: elektrisch betriebenes Sektionaltor Raumaufteilung im EG: Einzelgarage Raumaufteilung UG: 2 Abstellräume Besonderheit: Der vor der Garage befindliche Carport wurde in Holzbauweise errichtet und verfügt über ein Pultdach, welches mit Metallelementen eingedeckt ist. Der Zugang zur Wohnung im Souterrain erfolgt durch den Carport, von dort führt eine Außentreppe zum Wohnungseingang. Zustandsbeschreibung: Außer den vorgenannten Modernisierungen befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden und somit stark renovierungsbedürftigen Zustand und steht aktuell leer. Auch das Grundstück ist aktuell dicht mit Hecken und Sträuchern bewachsen und bedarf einer grundlegenden Modernisierung. Sie suchen ein leerstehendes, sofort verfügbares Wohnhaus in einer exponierten und ruhigen Lage in der Kreisstadt? Sie sind handwerklich begabt, kreativ und wollen Ihren Wunsch nach einer mit viel Potenzial versehenen Immobilie zeitnah in die Tat umsetzen? Sie benötigen viel Platz für Ihre eigene Familie oder möchten einen Teil der vorhandenen Wohnfläche vermieten um zusätzliche Einnahmen zu realisieren? Dann könnte dieses Immobilienangebot Ihre Suche nach dem passenden Wohnobjekt kurzfristig beenden. Scheuen Sie sich nicht, zeitnah mit uns in Kontakt zu treten um offene Fragen zu klären. Gerne vereinbaren wir aber auch gleich einen unverbindlichen und persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Allerdings weisen wir darauf hin, dass etwaige Anfragen nach einem möglichen Mietkauf unbeantwortet bleiben. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Informationen zum Objektangebot vom Auftraggeber und den uns überlassenen Unterlagen stammen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir ausdrücklich nicht. Es ist die Obliegenheit der Interessenten, diese Angaben vor dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zu überprüfen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 738 m² # Lagebeschreibung Das mit großem Potenzial ausgestattete und und lichtdurchflutete Wohnhaus befindet sich am Rande der Stadt Daun in der Aachener Straße. Da diese in einer Sackgasse endet, gibt es hier keinen Durchgangsverkehr. Von den Wohnräumen im Erdgeschoss gelangt man in die verglaste Loggia und auf den dort angrenzenden Balkon, von dem man einen wundervollen und unverbaubaren Blick über das das Zentrum der Kreisstadt erlangt. Das geräumige Wohnhaus eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, sind doch in Daun alle Schulsysteme inclusive zweier Gymnasien ansässig. Sowohl das Stadtzentrum als auch die Schulen und eine Kindertagesstätte sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zu erwähnen ist auch die Nähe zum Eifel-Mosel Radweg, dessen Startpunkt sich am ehemaligen Dauner Bahnhof befindet. Dieser ist ebenfalls nur wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt. Die Kreisstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einem sehr gut sortierten Einzelhandel sind sämtliche Discounter und eine Vielzahl an Supermärkten in Daun vorhanden. Die medizinische Versorgung ist erstklassig - neben dem Krankenhaus gibt es hier eine Vielzahl von Allgemein- und Fachmedizinern. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss in Darscheid (etwa 6 Kilometer) sind Sie binnen ca. 45 Minuten sowohl in Koblenz als auch in Trier. Somit eignet sich unser Immobilienangebot natürlich auch für Pendler, die das Leben auf dem Land nicht missen, und den wohlverdienten Feierabend sowie den Urlaub in aller Ruhe in der beschaulichen Natur der schönen Vulkaneifel verbringen möchten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so stehen wir Ihnen gerne zur Beantwortung weiterer Fragen und auch für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 309,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Letzte Modernisierung: 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2398 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/0f6f6357-5d96-480e-ab55-1ea6d6aa4bc0 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.