# Attraktive 3 Zimmerwohnung zur Miete in Winterhude - Wentzel Dr.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,450 EUR
- **Location:** Stadtparkquartier, Winterhude, Hamburg Barmbek-Nord, Hamburg Barmbek-Nord, DE
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-07T16:24:42.858Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:04:46.138Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir bieten Ihnen eine helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse.
Die offene Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Vollbad mit Handtuchheizkörper. Es befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung.
Als weitere Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

# Ausstattung
- Badewanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Parkett
- Keller
- Terasse

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Das Objekt am Alten Güterbahnhof 6b befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Das moderne Quartier in Winterhude verbindet auf ideale Weise urbanes Lebensgefühl mit einer angenehmen Ruhe und hoher Wohnqualität. Gepflegte Grünflächen, eine ansprechende Nachbarschaft sowie die Nähe zum Hamburger Stadtpark prägen das attraktive Wohnumfeld.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die besondere Lebensqualität dieses Stadtteils. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen sowie einer guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens profitieren Bewohner von kurzen Wegen und hoher Mobilität. Die Kombination aus naturnaher Erholung, urbaner Infrastruktur und dem besonderen Charme Winterhudes macht diese Lage zu einer erstklassigen Adresse für anspruchsvolles Wohnen in Hamburg.

# Sonstiges
Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 53.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2034-03-11
- Baujahr: 2014

Anbieter-Objekt-ID: 7810.0015

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0f66485c-708f-4d9e-880e-b37281d63f06
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