# Exklusives Doppelhausprojekt in Linsengericht-Altenhaßlau – QNG-zertifiziert und individuell planbar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 649,000 EUR
- **Location:** Linsengericht, Linsengericht, DE
- **Floor area:** 132 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T19:48:32.584Z
- **Last updated:** 2026-08-28T19:48:32.584Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im Neubaugebiet „Vor der Au“ in Linsengericht-Altenhaßlau entsteht ein exklusives Doppelhausprojekt der Schwabenhaus Agentur Heilbronn. Geplant sind zwei moderne Doppelhaushälften mit jeweils ca. 132,47 m² Nettoraumfläche und einem eigenen Grundstück von ca. 448 m². Die Doppelhaushälften können auch einzeln erworben werden.
Die Häuser werden in nachhaltiger, QNG-zertifizierter Bauweise mit zwei vollwertigen Geschossen und modernem Flachdach realisiert. Jede Einheit erhält im Obergeschoss einen Erkerbalkon. Großzügige Fensterflächen und die durchdachte Architektur sorgen für viel natürliches Licht im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Zur vorgesehenen Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein Solarbatteriespeicher. Die QNG-Qualität kann – abhängig von den persönlichen Voraussetzungen und den geltenden Förderbedingungen – attraktive KfW-Fördermöglichkeiten und zinsgünstige Finanzierungskonditionen ermöglichen. Die konkrete Förderfähigkeit ist individuell mit der finanzierenden Bank zu prüfen.
Die Ausbaustufe lässt sich flexibel an Ihre Wünsche und Ihren Eigenleistungsanteil anpassen: möglich sind Bau-Mit-Haus, Fast Vollendet, Fast Vollendet Plus, Schlüsselfertig sowie Schlüsselfertig Plus inklusive Küche. Eine Doppelgarage ist grundsätzlich machbar und kann vorbehaltlich der Genehmigung in der Planung berücksichtigt werden.
Der Verkauf erfolgt ohne Maklergebühr für den Käufer. Dieses Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in attraktiver Lage. Die Beratung und Hausplanung erfolgen durch die Schwabenhaus Agentur Heilbronn, Gymnasiumstraße 41, 74072 Heilbronn.

# Ausstattung
Bei uns erhalten Sie schon im Standard den vollen Umfang an besten Materialien:
•Kammergetrocknetes und holzschutzmittelfreies Konstruktions-Vollholz aus heimischen Wäldern mit PEFC-Zertifizierung für nachhaltige Forstwirtschaft.
•Wände, Decken und Dächer bestehen aus Konstruktions-Vollholz, dastechnisch getrocknet und gehobelt ist, was zugleich als natürlicher Holzschutz dient.
•Nachhaltige Ecose Wärme- und Schalldämmung mit dem Umweltzeichen „Blauer Engel“ und dem goldfarbenen „Indoor Air Zertifikat“ der renommierten Labore von Eurofins, als Wärme- und Schalldämmung in den Wänden, Decken und im Dach.
•Qualitativ hochwertiger, schnell trocknender Estrich.
•Gepresste Gipsfaserplatten mit ausgezeichneten ökologischen Eigenschaften, bestätigt vom Institut für Baubiologie, und einem schadstoffminimierten Wirkkomplex, der effektiv Schadstoffe aus der Raumluft aufnimmt und dauerhaft entfernt.
•Holzwerkstoffplatten, die ökologisch unbedenklich verleimt sind.
•Schadstoffgeprüfte, lösungsfreie Innenwandfarben.
•Tapeten mit OEKO-Tex Zertifikat und Tapetenkleister, der für Allergiker geeignet ist.
•Lösungsmittelfreie Fliesenkleber.
•Innentüren, die vom TÜV auf Schadstoffge geprüft werden.
•Heizungs- und Lüftungstechnik mit dem Energielabels von A bis A++.
•In Deutschland gefertigte Markenprodukte, welche nachhaltig, geprüft und QNG zertifiziert sind.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 448 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im zentralen Teilort Altenhaßlau der Gemeinde Linsengericht im Main-Kinzig-Kreis. 📍 Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Autobahn A66 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie nach Fulda. 🚗 Der nahegelegene Bahnhof in Gelnhausen sichert zudem den Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Frankfurt am Main. 🚆 Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind direkt vor Ort oder im unmittelbar angrenzenden Gelnhausen ansässig. 🛒 Die medizinische Versorgung wird durch ansässige Allgemeinmediziner und Apotheken gewährleistet, während das Kreiskrankenhaus Gelnhausen nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. 🏥 Bildungseinrichtungen wie die Hasela-Schule (Grundschule) sowie Kindertagesstätten befinden sich direkt in Altenhaßlau. Weiterführende Schulen sind bequem im benachbarten Gelnhausen erreichbar. 🏫 Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Naturpark Spessart und das Kinzigtal, was die Lage besonders für Berufspendler mit Wunsch nach hoher Lebensqualität attraktiv macht. 🌳

# Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: SH-398394-Linsengericht

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0f65fe0d-359b-49c4-a58b-2835e20fcf43
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