2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²

Gelnhausen

1.200 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In zentraler Wohnlage von Gelnhausen-Hailer erwartet Sie diese großzügige und ausgesprochen gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2019 erbauten, modernen 12-Familienhauses und bietet ein komfortables Wohnumfeld, das sich besonders auch für Menschen eignet, die Wert auf bequemes und möglichst stufenloses Wohnen legen. Die Wohnung präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Da sie von der bisherigen Mieterin lediglich als Zweitwohnsitz genutzt wurde, weist sie entsprechend geringe Gebrauchsspuren auf und vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Die ca. 89 m² Wohnfläche sind großzügig und angenehm aufgeteilt. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 15 m² großen Südbalkon, der viel Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz auch für größere Schränke. Besonders komfortabel ist das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein separater Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie der großzügige Eingangsbereich bieten zudem viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die stufenlose Erreichbarkeit über den vorhandenen Fahrstuhl. Durch die Erschließung über einen Laubengang verfügt die Wohnung zudem über einen eigenen, direkten Zugang von außen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Gerade der Tiefgaragenstellplatz bietet im Alltag zusätzlichen Komfort – trockenen Fußes zum Auto und zurück, unabhängig von Wind und Wetter. Eine nahezu neuwertige Wohnung mit großzügigem Platzangebot, schönem Südbalkon und hohem Wohnkomfort – ideal für alle, die modernes und bequemes Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich. # Ausstattung - Stufenloser Zugang zum Haus und der Wohnung durch Fahrstuhl (seniorengerechtes Wohnen) - Hochwertiger Fliesenboden in den Bädern - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen - Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC der Wohnung vorhanden - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Elektrische Rollläden - Dachterrasse - Energieeffizientes Wohnen - Beheizung mit Wärmepumpe (KfW 55 Standard) - Stellplatz in der Tiefgarage - Euro 70,00 Miete / Monat (obligatorisch) - Stellplatz im Freien - Euro 40,00 Miete / Monat (obligatorisch) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € - Hinweis zur Kaution: 2.620,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Kellerfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage im Gelnhäuser Stadtteil Hailer. Besonders komfortabel ist die sehr gute Infrastruktur direkt vor Ort: Bäcker und Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem und ohne längere Wege erledigen lassen. Hailer und der unmittelbar angrenzende Stadtteil Meerholz bieten darüber hinaus eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Einzelhandel, Gastronomie sowie verschiedenen Supermärkten und Discountern. Ein großer Vorteil der Lage ist die Kombination aus kurzen Wegen im Alltag und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A66 erreichen Sie mit dem Fahrzeug in nur etwa 3–4 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders praktisch ist die Nähe zum Bahnhof Hailer-Meerholz, der von der Wohnung aus in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Damit besteht eine komfortable Anbindung in Richtung Hanau und Frankfurt sowie in Richtung Gelnhausen, Wächtersbach und Fulda. Der Regionalbahnhof Gelnhausen mit seinen zahlreichen Verbindungen ist mit dem Auto ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Gelnhäuser Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Lage, die kurze Wege, eine sehr gute Nahversorgung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung miteinander verbindet – und damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in jedem Lebensalter bietet. # Sonstiges Die abgebildete Einbauküche ist nicht im Mietumfang enthalten und kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden, ebenso der Kleiderschrank und diverse Lampen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.10.2019 - Gültig bis: 30.09.2029 - Baujahr: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 6989#eGh4X1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche89 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.200 €/Monat

Lage

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