# Zinshaus in nachgefragter Quartierslage von Trachau

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 825,000 EUR
- **Location:** Pieschen, Pieschen, DE
- **Floor area:** 392 m²
- **Published:** 2026-09-07T13:26:55.568Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:53:27.852Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

- unterkellertes Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss
- massive Geschosstreppe mit Holzgeländer, Holztüren
- Gasthermen in 4 WE, 2 WE mit Gasraumheizer
- Warmwasserversorgung via Elektroboiler
- Balkone vorhanden
- überwiegend Laminatfußböden
- Innen- und Fensterbäder gefliest und mit Badewannen/Duschen ausgestattet
- Gäste-WC in jeder WE vorhanden
- Keller- und Dachbodenabteile zugeordnet
- Garagen vorhanden

- Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 392 m²
- Grundstücksfläche: ca. 610 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 392 m²
- Nutzfläche: ca. 392 m²

# Lagebeschreibung
- das Wohnquartier in Trachau gilt als angenehme und attraktive Wohnlage
- das Objekt ist innerhalb des Viertels östlich und innerhalb eines städtisch definierten zentralen Versorgungsbereichs gelegen
- Stadtzentrum und Umland sind mit dem Pkw und dem öffentlichen Personennahverkehr schnell und einfach erreichbar
- Versorgungsinfrastrukturen sind in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben
- die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine gute Durchgrünung und freistehende, architektonisch wertvolle Jugendstilhäuser
- der Stadtteil profitiert von seiner Lage im Dresdner Norden durch die Nähe zur Dresdner High-Tech-Branche und deren Zulieferern

# Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: 
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Anbieter-Objekt-ID: R_O 13723

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0f58f7a8-0d4d-4b83-8dd7-bf493c05464a
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